东莞商品房贷款（东莞购房贷款2021最新政策）

1、东莞商品房贷款

2、东莞购房贷款2021最新政策

2021年东莞购房贷款最新政策

2021年，东莞购房贷款政策主要有以下更新：

调高首付比例：首套房首付比例由20%提高至25%，二套房首付比例由40%提高至50%。

限贷范围扩大：限贷范围扩大至非户籍家庭，包括异地户口、港澳台居民以及无户口人员。

非户籍社保要求提高：非户籍家庭在东莞购房需连续缴纳社保或个税满36个月，比此前延长了12个月。

限购区域调整：限购区域调整为全市范围，不再区分户籍和非户籍家庭。

首套房公积金贷款利率下调：首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点至2.75%。

二套房公积金贷款利率上浮：二套房住房公积金贷款利率上浮10%，至3.25%。

东莞还出台了其他相关政策，如：

住房限售政策：新购商品房取得不动产权证后满2年方可上市交易。

二手房指导价：实行二手房指导价，买二手房的贷款额度不得高于指导价。

这些政策旨在稳定东莞房地产市场，防止炒房投机。购房者在申请贷款时，应注意以上政策变化，合理规划购房计划，避免政策风险。

3、2020年东莞最新房贷政策

2020年东莞房贷政策最新动态

为进一步稳定房地产市场，东莞市近期公布了最新的房地产信贷政策。

1. 首付比例提高：对于购买首套房的居民，首付比例从之前的20%提高至30%。对于购买第二套房的居民，首付比例保持不变，仍为40%。

2. 贷款利率上浮：对于购买首套房的居民，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；对于购买第二套房的居民，贷款利率在基准利率基础上上浮20%。

3. 贷款期限缩短：对于购买首套房的居民，贷款期限最长为30年；对于购买第二套房的居民，贷款期限最长为20年。

4. 房贷额度限制：对于购买新建商品房的居民，房贷额度不得超过房屋总价的70%；对于购买二手房的居民，房贷额度不得超过房屋评估价的70%。

5. 居民家庭贷款套数限制：对于居民家庭，在东莞市范围内只能拥有2套住房贷款。

上述政策将于2020年1月1日起实施。东莞市住建局提醒广大购房者，在购房前及时了解最新信贷政策，合理规划自己的购房计划。

4、东莞房贷新政2021

东莞房贷新政2021

2021年，东莞出台了一系列新政，调整了住房贷款的相关政策。主要内容如下：

1. 首付比例调整

首套房首付比例降至25%。

二套房首付比例降至30%。

2. 利率优惠

购买新建商品房，贷款利率下浮5%至15%。

3. 公积金贷款政策优化

公积金贷款最高贷款额度提高至120万元。

公积金贷款利率下浮10%至15%。

4. 房贷利率浮动

新发放个人住房贷款利率浮动，上下浮动幅度均不超过5%。

5. 房贷额度限制

个人住房贷款余额与家庭年收入的比率不得超过50%。

已拥有两套及以上住房的家庭，不得再次申请个人住房贷款。

影响

新政的出台，有效降低了购房者的首付压力和贷款成本，刺激了东莞房地产市场的需求。同时，房贷额度限制政策也一定程度上抑制了炒房行为，保障了市场的稳定。