常州个人住房公积金贷款上限（常州个人住房公积金贷款上限是多少）



1、常州个人住房公积金贷款上限

常州个人住房公积金贷款上限

常州个人住房公积金贷款上限根据借款人家庭情况、住房情况、还款能力等因素确定。

公积金贷款额度计算公式：

借款额度 = 月还款能力 × 还款期限 × (1 - 首付款比例) × 贷款利率转换系数

还款期限：

首套房：最长30年

二套房：最长20年

贷款利率转换系数：

等额本息还款：1 - [(1 + 贷款利率)^(-还款期限12)] / 贷款利率

等额本金还款：还款期限

其他规定：

首套房首付比例不低于20%

二套房首付比例不低于30%

家庭成员可合并申请公积金贷款，以最高借款额度为准

同一借款人名下只能有一笔未结清的公积金贷款

具体贷款上限：

截至2023年，常州市个人住房公积金贷款最高限额如下：

首套房：300万元

二套房：200万元

温馨提示：

以上贷款上限仅供参考，实际贷款额度可能会根据具体情况有所调整。建议借款人向常州住房公积金管理中心咨询具体贷款额度和还款方案。

2、常州个人住房公积金贷款上限是多少

常州个人住房公积金贷款最高额度由职工的缴存比例、缴存年限、住房公积金余额和贷款用途等因素决定。

职工缴存比例

职工的缴存比例分为5%、7%、9%和12%四档，缴存比例越高，可贷额度越高。

缴存年限

缴存年限越长，可贷额度越高。通常情况下，缴存满5年即可申请贷款，缴存年限达到10年及以上的职工可享受更多优惠政策。

住房公积金余额

住房公积金余额越高，可贷额度也越高。可贷额度一般为住房公积金余额的2倍到3倍。

贷款用途

贷款用途不同，可贷额度也有所不同。购买自住住房的可贷额度高于购买公租房或租赁住房。

以缴存比例为12%为例：

缴存年限5年，可贷额度为住房公积金余额的2.1倍，最高不超过80万元；

缴存年限10年，可贷额度为住房公积金余额的2.4倍，最高不超过100万元；

缴存年限15年及以上，可贷额度为住房公积金余额的2.6倍，最高不超过120万元。

具体可贷额度以常州住房公积金管理中心审批为准。

3、常州个人住房公积金贷款上限最新

常州个人住房公积金贷款上限新规

根据常州市住房公积金管理中心发布的最新通知，常州市个人住房公积金贷款上限于2023年起调整为：

首套房：贷款最高额度为90万元

二套房：贷款最高额度为60万元

贷款额度计算方式：

贷款额度=贷款申请人住房公积金账户余额×贷款成数×抵押物评估价值

贷款成数：

首套房：最高80%

二套房：最高70%

还款期限：

最长不超过30年

其他规定：

借款人需提供有效身份证明、户口本、收入证明等材料。

借款人需在常州市具有稳定住所和合法收入。

借款人需无不良信用记录。

借款人需提供抵押物作为担保，抵押物须符合相关规定。

注意事项：

新规定适用于2023年3月1日起提交的贷款申请。

具体贷款额度以住房公积金管理中心审核为准。

借款人应根据自身实际情况合理确定贷款额度，避免过度负债。

4、常州公积金个人最高贷款多少

常州公积金个人最高贷款额度为70万元。

贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 个人公积金账户余额 × 贷款倍数

贷款倍数：

常住户口：最多36倍

非常住户口：最多30倍

具体贷款条件如下：

持有常州市户籍或在常州市稳定工作满1年以上。

已连续足额缴纳公积金满12个月。

贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房。

具有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。

未有逾期贷款或其他不良信用记录。

注意：

公积金账户余额为贷款申请前12个月的平均月余额。

实际贷款额度可能低于计算出的最高额度，具体以公积金管理中心的审批为准。