房贷交满了要办什么手续吗（房贷交满后需要到银行办什么手续）



1、房贷交满了要办什么手续吗

房贷交满后需要办理的相关手续：

1. 贷款结清证明领取：

向贷款银行申请贷款结清证明，证明贷款已全部结清。

2. 抵押注销：

携带贷款结清证明、房产证、身份证等资料前往不动产登记中心，办理抵押注销登记。此举将取消房产上的抵押登记，表明房产已无债务负担。

3. 房产证变更：

抵押注销后，可以让不动产登记中心在房产证上将抵押状态变更为空白。

4. 注销抵押贷款账户：

结清房贷后，可在贷款银行注销抵押贷款账户，释放相应的抵押资金。

5. 保留相关资料：

妥善保管贷款结清证明、抵押注销证明、房产证等相关资料，以便将来证明房产已经完全清偿。

办理这些手续不需要太长时间，但需要提前与相关部门预约。建议在房贷交满前几个月就开始准备办理，确保能顺利完成所有手续。

2、房贷交满后需要到银行办什么手续

房贷交满后需要到银行办理以下手续：

1. 结清贷款手续：

携带还款凭证、身份证和贷款合同等材料前往贷款银行。

银行核对贷款还清情况，出具结清证明。

根据银行要求，支付剩余利息、费用等。

2. 注销抵押登记手续：

携带结清证明、身份证、房产证等材料到房管部门办理注销抵押登记手续。

房管部门核对材料，解除房产上的抵押权。

3. 领取房产证：

办理完注销抵押登记手续后，领取新的房产证。

新房产证上不再显示抵押信息。

4. 解除担保或抵押贷款合同：

若贷款时有担保人或抵押房产，需到银行解除担保或抵押贷款合同。

银行出具担保或抵押解除证明。

5. 缴纳契税：

个别城市或地区在注销抵押后需要缴纳契税，需向税务部门咨询了解具体情况。

温馨提示：

各银行办理流程可能略有差异，建议提前咨询贷款银行。

办理过程中需要提供详细准确的材料，避免延误办理进度。

保管好相关证明文件，作为将来可能需要的凭证。

3、房贷交齐了,需要办什么手续?

当房贷全部结清后，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向贷款银行申请贷款结清证明，证明已结清全部房贷本息。

2. 房产抵押解除

凭贷款结清证明到房管部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。

3. 更换房产证

将原有抵押状态的房产证更换为无抵押状态的房产证。

4. 注销借贷合同

向贷款银行提供已结清证明和个人身份证，办理借贷合同注销手续。

5. 归还房产证

银行收到注销借贷合同后，会将抵押在银行的房产证归还给贷款人。

其他注意事项：

办理手续需要携带贷款结清证明、房产证、身份证等相关文件。

办理流程和所需材料可能因不同城市或贷款银行而异，建议提前咨询相关部门。

建议在办理手续之前预约，避免排队等候。

4、房贷交完了多久可以拿到房产证

房贷交完了多久可以拿到房产证

一般情况下，在房贷还清后，需要经过以下步骤才能拿到房产证：

1. 销户证明

还清房贷后，需要向银行申请销户证明。银行审核通过后，会出具销户证明。

2. 注销抵押登记

携带销户证明到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。注销抵押登记后，房屋产权上不再有抵押登记的限制。

3. 更名过户

如果房屋产权尚未归属借款人名下，需要办理更名过户手续。携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权变更为借款人名下。

4. 领取房产证

过户手续完成后，携带相关材料到不动产登记中心领取新的房产证。

具体拿到房产证的时间，取决于办理各环节所需时间，一般需要 1-3 个月。

需要注意的是，由于各地办理流程可能有所不同，建议咨询当地不动产登记中心了解具体流程和所需时间。