贵州三套房贷款首付比例（贵州三套房贷款首付比例是多少）

1、贵州三套房贷款首付比例

贵州三套及以上住房贷款首付比例

为有效实施房地产信贷差别化住房信贷政策，根据中国人民银行、中国银保监会《关于差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2021〕279号）规定，结合我省实际，现将贵州省三套及以上住房贷款首付比例调整如下：

一、借款人拥有2套住房的，购买第三套及以上住房，贷款首付比例不低于30%；

二、借款人拥有3套及以上住房的，暂停发放个人住房贷款。

三、对拥有2套及以上住房借款人申请贷款购买改善性住房的，贷款首付比例参照本通知执行，贷款利率按照国家和我省有关规定执行。

2、贵州三套房贷款首付比例是多少

在贵州，三套房的贷款政策与首套房和二套房有所不同。根据贵州省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步加强住房信贷管理的通知》，购买第三套商品住房时，首付比例不得低于60%。

具体而言，购买三套房时，贷款人需支付至少60%的购房款作为首付。剩余的40%可通过向银行申请贷款来筹集。首套房和二套房的贷款政策则相对寬松，首付比例分别为30%和40%。

需要注意的是，对于购买三套房的贷款申请，银行在审批时会更加严格。除了首付比例较高之外，贷款期限、利率等方面也会受到影响。一般来说，三套房贷款的期限较短，利率也较高。

对于购买三套房的家庭，还可能需要繳纳一定的契税和增值税等费用。因此，在购买三套房之前，购房者应充分考虑自身的经济状况和贷款能力，量力而行。

3、贵州三套房贷款首付比例最新

贵州三套房贷款首付比例最新政策

根据贵州省住房和城乡建设厅发布的最新规定，自2023年2月20日起，贵州省家庭购买第三套住房的贷款首付比例调整为不低于80%。

具体规定如下：

家庭首次使用公积金贷款购买自住住房，首付比例不低于20%。

家庭第二次使用公积金贷款购买自住住房，首付比例不低于30%。

家庭第三次及以上使用公积金贷款购买自住住房，首付比例不低于80%。

家庭使用商业贷款购买自住住房，首付比例不低于30%。

该政策旨在遏制炒房行为，稳定房地产市场。同时，对于首次购房者和刚需人群，政策仍给予一定的支持，以促进房地产市场的健康发展。

需要注意的是，以上规定仅适用于贵州省内，其他省市可能执行不同的政策。购房者在办理贷款时，应及时咨询当地住房主管部门或贷款机构，了解最新政策要求和贷款条件。

4、贵阳三套房贷款首付比例

贵阳三套房贷款首付比例政策

根据贵阳市住房和城乡建设局发布的《关于调整部分购房者首付比例的通知》，自2023年3月1日起，贵阳市对拥有三套及以上住房且未结清购房贷款的居民，申请商业性个人住房贷款时，首付比例调整为房款的50%。

该政策旨在进一步贯彻落实国家和省关于房地产市场调控的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，满足刚性和改善性住房需求，抑制投机性购房行为。

需要注意的是，该政策仅适用于申请商业性个人住房贷款的情况。对申请公积金贷款的，仍按照公积金贷款政策执行。

以下人群不受该政策限制：

1. 通过继承或赠与取得房产的；

2. 因拆迁安置或棚户区改造而获得的房产；

3. 因离婚或继承等原因导致房产分割的；

4. 因特殊困难无法提供购房首付款的，经有关部门认定后可适当降低首付比例。

以上政策的实施有利于缓解贵阳市部分购房者购房压力，促进房地产市场稳定良性发展。