成都买房限制贷款吗（成都买房限制贷款吗最新消息）



1、成都买房限制贷款吗

成都买房贷款限制

在成都市购房时，需要了解相关贷款政策和限制。现阶段，成都对购房贷款实行以下限制措施：

首套房贷款限制

首套房首付比例不低于30%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率按央行公布的基准利率执行。

二套房贷款限制

二套房首付比例不低于40%。

贷款期限最长不超过25年。

贷款利率在基准利率基础上上浮一定比例。

三套房及以上贷款限制

三套房及以上不得贷款。

其他限制

除了首付比例和贷款期限限制外，成都还对购房者的以下条件进行限制：

购房人为非本地户籍，需提供社保或纳税证明满一定年限。

购房者名下已有贷款记录的，要计算贷款记录对购房资格的影响。

购房者有不良信用记录的，可能申请不到贷款或获得较低的贷款额度。

需要注意的是，以上贷款限制政策仅作参考，具体以银行实际审批为准。购房者在申请贷款前，应向银行详细咨询了解贷款政策和要求，避免出现不必要的贷款障碍。

2、成都买房限制贷款吗最新消息

成都买房贷款限制最新消息

根据成都市人民政府最新发布的《关于优化房地产市场管理政策的通知》，针对非户籍居民家庭和企事业单位购买住房的贷款政策进行了调整。

非户籍居民家庭

自2023年3月1日起，非户籍居民家庭购买首套住房，家庭成员户籍已满1年以上，可提供3年以上纳税或社保缴纳证明，首付比例调整为20%。非户籍居民家庭购买第二套住房，首付比例仍为30%。

企事业单位

自2023年3月1日起，企事业单位购买住房，首付比例调整为25%。企事业单位购买第二套住房，首付比例仍为30%。

值得注意的是，以上贷款政策仅适用于购买普通住宅，不适用于购买公寓、别墅等非普通住宅。具体贷款额度和期限仍然需要向银行咨询。

此项政策的调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足刚需购房者的合理住房需求，同时抑制投机炒房行为。

3、成都买房限制贷款吗现在

成都买房限制贷款吗？

目前，成都对购房者贷款实行一定的限制政策。

首套房

首付比例：20%

贷款利率：以央行基准利率为基础，上浮10%以内

二套房

首付比例：30%

贷款利率：以央行基准利率为基础，上浮20%以内

三套及以上

基本无法获得商业贷款

其他限制

户口限制：外地户口需要连续缴纳满1年社保或个税

房贷次数限制：名下有2次及以上房贷记录，申请贷款难度较大

收入证明要求：收入流水较低或收入不稳定者，可能无法获得贷款或贷款额度有限

注意事项

以上限制政策可能根据市场情况和政府政策调整

具体的贷款条件和利率以银行实际审批为准

建议购房者在买房前咨询相关银行或贷款机构，了解最新的贷款政策和要求

4、成都买房不能贷款了吗

成都买房不能贷款了吗？

近期，有传言称成都出台新规，禁止向购房者发放贷款。这一消息引起了广泛关注和担忧。

经核实，此消息不属实。成都住房和城乡建设局已正式辟谣，目前成都并未出台禁止贷款购房的政策。

根据成都住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，成都将继续实施差别化住房信贷政策。具体措施包括：

对首套购房者，首付比例不低于30%，贷款利率按贷款市场报价利率（LPR）执行。

对第二套购房者，首付比例不低于40%，贷款利率在LPR基础上上浮一定幅度。

对三套及以上住房购买者，暂停发放贷款。

可见，成都目前并未禁止贷款购房，而是根据购房者的首套、二套、三套住房贷款需求，实施差别化的信贷政策。

因此，成都购房者仍可以根据自身情况申请贷款。不过，在申请贷款前，建议咨询相关金融机构，了解具体贷款政策和利率水平，避免盲目购房。