夫妻共同买的房子离婚了房子归妻子所有贷款归丈夫里吗（夫妻买房共同贷款离婚了房子归男方贷款谁还）



1、夫妻共同买的房子离婚了房子归妻子所有贷款归丈夫里吗

夫妻共同购买的房屋在离婚后分配遵循以下原则：

1. 债务优先

夫妻共同承担的房屋贷款属于共同债务，离婚时应首先偿还债务。

2. 产权归属

房屋产权登记在谁名下，产权就归谁所有。

根据上述原则，如果：

房屋归妻子所有

房屋产权登记在妻子名下，即使贷款是由丈夫偿还，房屋产权仍归妻子所有。

贷款归丈夫偿还

由于房屋归妻子所有，丈夫需要承担全部房屋贷款。

丈夫可以要求妻子分担贷款，但妻子可以拒绝，因为她没有产权义务。

例外情况

在以下情况下，法官可能会酌情调整财产分配：

双方约定房屋归丈夫所有。

妻子为家庭做出重大贡献（如照顾孩子、做家务），而丈夫婚后挥霍浪费。

其他对公平分配有影响的因素。

因此，夫妻共同购买的房屋离婚后分配，需要根据产权登记、贷款承担、家庭情况等因素综合考虑。建议在离婚前咨询律师，以保障自己的合法权益。

2、夫妻买房共同贷款离婚了房子归男方贷款谁还

夫妻共同贷款购买房产，离婚时若房屋归男方所有，贷款责任由谁承担取决于具体协议和法院判决。

一、协议约定

在离婚协议中，夫妻可自行约定贷款责任的分配。例如，协议中可明确规定，男方独自承担剩余贷款，或贷款剩余部分按照一定比例由双方分担。

二、法院判决

若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据《中华人民共和国民法典》有关夫妻共同债务的规定，结合房屋所有权归属等因素，综合考虑做出判决。

一般情况下，法院会坚持夫妻共同债务原则，判决剩余贷款由双方共同承担。但如果离婚后房屋归男方所有，男方拥有房屋的所有权和居住权，则法院可能酌情判决剩余贷款主要由男方承担。

三、特别情况

特殊情况下，法院也可能作出其他判决：

1. 男方有重大过错，导致离婚。在这种情况下，法院可能判决男方独自承担剩余贷款。

2. 女方放弃房屋所有权。如果女方自愿放弃房屋所有权，则法院可判决女方免除贷款责任。

3. 贷款已全部付清。如果离婚时贷款已全部付清，则无需再考虑贷款责任的分配。

夫妻共同贷款买的房子离婚后贷款责任的归属，需要根据协议约定或法院判决确定。一般情况下，法院会坚持夫妻共同债务原则，但也会结合房屋所有权归属等因素进行综合判断。

3、夫妻共同买的房子要离婚要如何过户给女方

夫妻共同购买的房产，在离婚时如何过户给女方，需要根据以下步骤进行：

1. 确认房产权属

双方应查询不动产登记信息，明确房产的共有权属比例，确定属于共同财产的部分。

2. 协商过户方式

双方可以协商确定过户方式，常见方式包括：

赠与过户：男方无偿将共同财产份额赠与女方。

买卖过户：男方将共同财产份额转让给女方，女方支付相应对价。

3. 办理过户手续

赠与过户：双方到公证处办理赠与合同公证，然后到不动产登记中心办理过户登记。

买卖过户：双方到公证处办理买卖合同公证，然后到不动产登记中心办理过户登记，并缴纳相关税费。

4. 取得产权证

过户完成后，女方将取得新的不动产权证，证明其对该房产的单独所有权。

5. 注意事项

夫妻双方离婚协议书中，应当明确房产过户的安排。

过户时，需要提供结婚证、户口本、身份证等相关证件。

赠与过户无需缴纳契税，买卖过户需要缴纳营业税、契税和个人所得税。

具体过户流程和费用标准，各地可能有所不同，建议咨询当地不动产登记中心。

4、夫妻共同买房离婚了房贷怎么办到哪里去办

当夫妻共同购置房屋后离婚，房贷的处理牵涉到经济和法律问题。根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产原则上平均分割。因此，房贷应当按双方所占共有份额承担。

对于房贷的具体处理方式，双方可以协商一致，也可以向法院起诉。常见的处理方式有以下几种：

1. 继续共同偿还房贷：双方协商继续共同偿还房贷，房屋所有权和居住权按原有份额不动。

2. 一方继续偿还房贷：一方同意继续偿还房贷，另一方退出房屋所有权，房屋归继续偿还房贷的一方。

3. 出售房屋抵债：双方协商出售房屋，所得款项优先用于偿还房贷，剩余款项再按共有份额分配。

4. 法院判决：如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房贷的处理方式和房屋所有权的归属。

办理房贷分割手续时，夫妻需要携带以下材料：

《离婚判决书》或《调解书》

《房屋产权证》或《不动产权证书》

《房贷合同》

《身份证明》

需要到以下机构办理：

房产登记中心：办理房屋所有权变更手续

贷款银行：办理房贷变更为个人或共同还贷手续