西安两个人公积金最多贷款额度（西安住房公积金夫妻俩人最高可贷款多少）



1、西安两个人公积金最多贷款额度

西安两名公积金缴纳人最多可贷额度计算公式：

借款人甲公积金贷款额度 =（甲公积金月缴存额×12×可用贷款年限）×0.8

借款人乙公积金贷款额度 =（乙公积金月缴存额×12×可用贷款年限）×0.8

两人共同可贷额度 = 甲公积金贷款额度 + 乙公积金贷款额度

适用条件：

借款人双方均为西安公积金缴纳人。

借款人甲或乙为购房首套房且已缴纳公积金满一年。

若借款人甲或乙为非首套房，则公积金缴纳时间需满两年以上。

借款人已偿还其他住房贷款，且住房贷款结清后公积金缴纳连续满6个月。

借款人信用良好，无不良信用记录。

可用贷款年限：

借款人年龄（贷款申请时）＋贷款期限 ≤65

贷款期限最长为30年

例如：

若借款人甲公积金月缴存额为2000元，可用贷款年限为25年，则甲的公积金贷款额度为：

2000×12×25×0.8 = 480000元

若借款人乙公积金月缴存额为1500元，则乙的公积金贷款额度为：

1500×12×25×0.8 = 360000元

则两人共同可贷额度为：

480000元 + 360000元 = 840000元

2、西安住房公积金夫妻俩人最高可贷款多少

西安住房公积金夫妻最高贷款额度

在西安，住房公积金夫妻缴存人购买首套住房时，可申请公积金贷款的最高额度为：

80万元：若申请组合贷款（公积金贷款和商业贷款），且公积金贷款额度不超过公积金账户余额。

100万元：若申请纯公积金贷款，且公积金账户余额足够。

贷款额度计算方法：

贷款额度 = 职工本人住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额

贷款利率：

当前公积金贷款利率为：

一年期：2.75%

三年期：3.25%

五年期：3.75%

以上：3.9%

注意事项：

申请贷款时，夫妻双方均需是公积金缴存人。

夫妻双方婚后共有住房，或一方婚前已全额出资购买住房的，只能申请纯公积金贷款。

贷款额度不能超过房屋价值。

3、西安两个人公积金最多贷款额度是多少

西安公积金贷款额度计算方法：

个人住房公积金贷款最高额度 = （家庭申请人公积金缴存基数之和 × 12 × 月缴存年限） × 80%

以2023年西安市公积金缴存基数最高为35088元为例：

不同 月缴存年限 | 最高贷款额度

---|---|---

2人 | 1年 | 561408元

2人 | 2年 | 元

2人 | 3年 | 元

2人 | 4年 | 元

2人 | 5年 | 元

2人 | 6年 | 元

2人 | 7年 | 元

2人 | 8年 | 元

2人 | 9年 | 元

2人 | 10年 | 元

注意：

实际贷款额度可能根据借款人的收入、信用状况等因素有所调整。

上述贷款额度为最高额度，实际贷款额度需根据具体情况而定。

建议在申请贷款前咨询西安市住房公积金管理中心或委托银行，了解详细的贷款政策和计算方法。

4、西安公积金贷款夫妻双方共同贷款额度

西安公积金贷款夫妻双方共同贷款额度

对西安市公积金贷款，夫妻双方共同申请贷款的，共同贷款额度不得超过夫妻双方住房公积金贷款最高额度之和。其中，最高贷款额度为：

男性职工：60万元

女性职工：50万元

具体贷款额度还需结合借款人实际住房公积金缴存情况、信用状况、还款能力等因素进行综合评估。

共同申请的条件

夫妻双方均为西安市户籍或工作满一年者

双方均有稳定收入来源和良好的信用记录

夫妻双方均未享受过住房公积金贷款

共同申请贷款的住房应满足公积金贷款要求

共同申请的好处

提高贷款额度，满足购房需求

分摊还贷压力，减轻经济负担

共同拥有房屋产权，保障双方权益

注意事项

夫妻一方已享受过住房公积金贷款的，另一方可申请还贷后提取住房公积金用于共同购房

夫妻双方共同申请贷款后，不得再分别申请住房公积金贷款

夫妻双方共同承担还贷责任，如一方发生拖欠，另一方应及时代为履行还款义务