上海2020公积金贷款新政策（上海公积金贷款政策有新变化2021）



1、上海2020公积金贷款新政策

上海2020年住房公积金贷款新政

为支持疫情后经济复苏和房地产市场健康发展，上海市出台了新的住房公积金贷款政策，自2020年7月1日起实施。

政策要点：

提高贷款额度：首套房贷款额度提高至50万元（原40万元），二套房贷款额度提高至30万元（原25万元）。

降低贷款利率：首套房公积金贷款利率下调至2.75%，二套房公积金贷款利率下调至3.25%。

取消贷款期限控制：贷款期限取消20年和30年的限制，可放宽至40年。

放宽年龄限制：职工与配偶年龄之和提高至120岁（原105岁）。

放宽申请条件：取消对连续缴存时间的限制，并增加流动人口申请公积金贷款的便利性。

影响：

新政将为购房者带来以下积极影响：

降低购房成本：贷款利率下调和贷款额度提高可减轻购房者的经济负担。

扩大贷款选择：取消贷款期限控制和年龄限制，为购房者提供更多贷款选择。

提高贷款便利性：放宽申请条件和增加流动人口申请贷款的便利性，使更多人受益于公积金贷款。

注意事项：

购房者在申请公积金贷款时应注意：

新政仅适用于2020年7月1日之后申请的贷款。

具体贷款额度和利率以公积金管理中心审核为准。

以上政策内容可能随时调整，请以官方最新发布为准。

2、上海公积金贷款政策有新变化2021

上海公积金贷款政策有新变化 2021

2021年，上海公积金贷款政策迎来了一系列调整。

公积金贷款首付比例调整

普通住房的公积金贷款首付比例从原来的35%下调至30%。这对于改善型住房需求者和首次购房者来说，无疑是一个利好消息，可以减轻他们的购房首付压力。

公积金贷款利率优惠

对于首次使用公积金贷款购买普通自住住房、贷款期限在20年以内的职工，可以享受公积金贷款利率优惠。优惠幅度为0.25个百分点。

公积金贷款最高额度增加

公积金贷款的最高贷款额度根据职工所在单位公积金缴存基数的不同而有所调整。缴存基数在3倍最低工资及以上的，最高贷款额度可达150万元；缴存基数在3倍最低工资以下的，最高贷款额度为100万元。

异地公积金贷款政策优化

对于在上海工作的非上海户籍职工，可以使用异地公积金贷款在上海购房。异地公积金贷款的最高贷款额度为100万元，贷款利率与上海公积金贷款利率相同。

这些新变化旨在进一步支持刚需和改善型住房需求，减轻职工购房负担，促进上海房地产市场的健康发展。

3、上海2020公积金贷款新政策是什么

上海 2020 年公积金贷款新政策

上海市住房公积金管理中心发布了《关于调整公积金贷款政策的通知》，对公积金贷款相关政策进行了调整。主要内容如下：

1. 贷款额度提高

职工贷款最高额度提高至 60 万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至 120 万元。

2. 贷款利率下调

首套房贷款利率下调至 2.60%，二套房贷款利率下调至 3.10%。此前，首套房贷款利率为 2.75%，二套房贷款利率为 3.25%。

3. 贷款期限延长

贷款期限最长可延长至 30 年。此前，最长贷款期限为 25 年。

4. 担保方式多样化

新增组合贷担保方式，即以公积金贷款和商业贷款共同担保的形式申请住房公积金贷款。

5. 公积金缴存方式优化

单位可以自主选择公积金缴存比例，职工也可以自主选择缴存额度。

6. 贷款申请便捷化

开通公积金贷款网上申请服务，职工可通过上海公积金官网或手机 APP 提交贷款申请。

7. 公积金提取政策调整

允许职工使用公积金支付房屋租赁费用和公租房租金。

以上新政策自 2020 年 2 月 29 日起执行。这些政策旨在支持职工购房和降低购房成本，促进上海房地产市场健康稳定发展。

4、上海2020公积金贷款新政策解读

上海2020公积金贷款新政策解读

2020年，上海市出台了《关于完善住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对公积金贷款政策进行了调整，主要内容如下：

一、贷款额度提高

首套住房贷款最高贷款额度调整至60万元，二套住房贷款最高贷款额度调整至40万元。

二、贷款年限延长

首套住房贷款最长贷款年限延长至30年，二套住房贷款最长贷款年限延长至25年。

三、组合贷款新规定

对于已使用住房公积金贷款的家庭，可申请商贷与公积金贷款组合贷款，商贷部分最高贷款额度为200万元。

四、新房商贷利率优惠

对购买新建商品住房并使用商贷的购房者，根据不同的贷款期限和首付比例，可享受利率优惠。

五、住房公积金提取政策调整

提取住房公积金用于首付的，可提取职工本人及配偶住房公积金账户余额的一半，提取金额最高不超过50万元。

解读：

新政策着重于支持刚需购房，通过增加贷款额度、延长贷款年限和实施利率优惠等措施，减轻购房者的负担。同时，也鼓励已使用公积金贷款的家庭通过组合贷款的方式改善住房条件。

值得注意的是，新政策仅适用于上海市，其他地区公积金贷款政策可能有所不同。购房者在申请贷款前，应咨询当地公积金管理中心了解具体规定。