成都工行提前结清房贷流程（成都工行提前还贷款流程需要多长时间）



1、成都工行提前结清房贷流程

成都工行提前结清房贷流程

一、预约受理

携带相关资料（贷款合同、房产证、身份证、结清证明）前往贷款经办行预约结清时间。

二、准备资料

按预约时间携带以下资料前往银行：

贷款合同正本

房产证或不动产权证

借款人身份证

结清证明（如卖房合同、换房证明等）

提前结清申请书（柜台领取）

三、填写申请

填写提前结清申请书，并仔细核对信息。

四、计算结清金额

银行工作人员会根据贷款余额、贷款利率、还款期限等信息，计算提前结清金额。

五、支付结清款

通过银行柜台或网上银行，支付计算出的结清金额。

六、办理结清手续

收到结清款后，银行会核销贷款记录，并出具贷款结清证明。

七、办理抵押解除

持贷款结清证明前往不动产登记中心办理抵押注销手续，解除房产上的抵押。

注：

提前结清房贷，需要支付违约金，具体金额根据贷款合同约定而定。

结清前，请确保贷款已还清所有本息。

办理结清手续需要一定时间，建议提前预约，以免耽误时间。

2、成都工行提前还贷款流程需要多长时间

成都工商银行提前还贷款流程所需时间

步骤一：预约还款

通过工商银行手机银行、网上银行或拨打客服热线95588预约提前还款，选择还款日期和金额。

步骤二：柜台办理

在预约日期携带身份证、贷款合同、还款卡等相关材料前往工商银行网点办理。

填写《个人住房贷款提前还款申请书》。

核对还款金额和利息。

步骤三：审核放款

柜台工作人员对申请材料进行审核，并上报分行审批。

一般情况下，审核时间为1-3个工作日。

审批通过后，放款至贷款账户。

所需时间

预约还款：通常所需时间为1个工作日或更短。

柜台办理：通常所需时间为1-2个工作日。

审核放款：通常所需时间为1-3个工作日。

注：

提前还款时间越早，所需手续费越低。

提前还款金额和时间需满足贷款合同的约定。

实际所需时间可能会因具体情况而有所不同。建议提前咨询工商银行客服或前往网点了解详情。

3、成都工商银行提前还款违约金是多少

成都工商银行提前还款违约金及相关规定

对于成都工商银行的个人住房贷款，提前还款需要支付一定比例的违约金，具体违约金比例取决于贷款合同签订时间和剩余贷款期限。

违约金比例

合同签订时间在2020年8月31日及之前：合同期内提前还款的违约金比例为剩余贷款本金的1%。

合同签订时间在2020年9月1日及之后：合同期内提前还款的违约金比例为剩余贷款本金的0.5%。

计算方式

违约金金额 = 剩余贷款本金 × 违约金比例

免除违约金情形

部分情况下，可以免除提前还款违约金，包括：

公积金贷款，且贷款人已达到退休年龄、完全丧失劳动能力或出国（境）定居的。

贷款人因房屋拆迁、法院判决或政府政策影响，导致贷款合同无法继续履行，且需要提前还清贷款的。

申请流程

申请提前还款时，需要准备以下材料：

借款人身份证

贷款合同

还款计划

提前还款申请书

还款人可以携带材料前往成都工商银行网点办理提前还款手续。银行会根据贷款合同和相关规定，计算违约金金额，并通知还款人。

需要注意的是，提前还款违约金是一种银行收取的费用，用于补偿银行因贷款提前还清而损失的利息收入。因此，在决定提前还款前，需综合考虑违约金成本、自身资金情况和贷款利率走势等因素。

4、成都工行提前结清房贷流程及手续

成都工行提前结清房贷流程及手续

一、申请材料

借款人身份证原件及复印件

贷款合同原件

提前还款申请书（可到银行柜台领取）

剩余贷款证明（可向贷款支行申请）

提前还款资金证明（如银行流水、存单等）

二、办理流程

1. 提出申请：借款人携带以上材料到贷款支行提出提前还款申请。

2. 审核批复：银行审核材料后，一般在1-2个工作日内批复。

3. 划款还款：批复通过后，借款人根据银行提供的还款账户将提前还款资金划入。

4. 结清手续：银行收到还款后，将办理贷款结清手续，并出具贷款结清证明。

三、手续费用

提前结清房贷一般需要支付一定的违约金或手续费，具体金额根据贷款合同和当时市场情况而定。

四、注意事项

提前结清房贷需提前一个月向银行提出申请。

提前结清房贷将影响贷款利率，可能需要重新计算新的利率。

提前结清房贷后，贷款合同即视为终止，借款人需要重新办理贷款业务（如再次申请房贷）。