个税子房贷专项附加扣除标准（个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么填）



1、个税子房贷专项附加扣除标准

对于在2019年1月1日起购买住房且符合相关条件的纳税人，可按照规定享受个人所得税专项附加扣除。具体扣除标准如下：

1. 在4个直辖市、6个省会城市（含计划单列市，以下简称“大城市”）、14个副省级城市和5个计划单列市（以下简称“中等城市”）购买住房的，扣除标准为每年12万元；

2. 在其他城市购买住房的，扣除标准为每年10万元。

专项附加扣除适用条件：

1. 纳税人在大城市、中等城市购买首套住房的；

2. 纳税人在非大城市、中等城市购买首套住房且该住房面积不超过144平方米的；

3. 纳税人在非大城市、中等城市购买非首套住房但因家庭成员变化需更换住房，且新购住房面积不超过原有住房面积的；

4. 纳税人购买保障性住房的。

扣除期限：

对于符合条件的纳税人，自购房年度起，按照规定享受5年的专项附加扣除。

此项政策旨在减轻纳税人的住房贷款负担，促进房地产市场平稳健康发展。

2、个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么填

个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么填？

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，符合条件的纳税人可以在计算应纳税所得额时，按照以下比例扣除住房贷款利息：

按揭贷款：

首次购房且贷款期限不满五年：贷款利息支出全额扣除

首次购房且贷款期限满五年：贷款利息支出部分扣除，扣除比例为80%

非首次购房：贷款利息支出部分扣除，扣除比例为50%

非按揭贷款：

贷款合同签订日期在2019年1月1日之后的，贷款利息支出全额扣除

贷款合同签订日期在2018年12月31日之前的，贷款利息支出不予扣除

填写说明：

纳税人在填写个人所得税专项附加扣除申报表时，需要在“住房贷款利息扣除”栏中填写扣除比例。具体填写方式如下：

首次购房且贷款期限不满五年：填写“1”，表示全额扣除

首次购房且贷款期限满五年：填写“0.8”，表示扣除80%

非首次购房：填写“0.5”，表示扣除50%

贷款合同签订日期在2019年1月1日之后的非按揭贷款：填写“1”，表示全额扣除

需要注意的是，纳税人需要提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同等，以支持专项附加扣除项目的扣除。

3、个税子房贷专项附加扣除标准是什么

个税住房贷款专项附加扣除标准

为减轻购房者负担，国家财政部和国家税务总局联合发布了《关于个人所得税专项附加扣除的通知》，明确了住房贷款利息专项附加扣除的具体标准：

1. 扣除条件

在境内购买自住住房发生的首套和第二套住房贷款利息支出，可以按照以下标准享受个人所得税专项附加扣除：

2. 扣除标准

首套住房：每月最高扣除1000元，全年最高扣除12000元。

第二套住房：每月最高扣除500元，全年最高扣除6000元。

3. 扣除期限

从取得贷款当月起，连续扣除至贷款本金还清之月止。

4. 享受条件

纳税人必须是中国境内居民个人。

购买的住房必须用于自住，不得出租或用于其他用途。

纳税人每年实际支付的住房贷款利息支出不超过本年度住房贷款利息扣除上限。

5. 办理流程

纳税人可以通过个人所得税APP或网页端，在确认贷款信息真实有效后，自行申报享受住房贷款利息专项附加扣除。扣除金额将直接在纳税人月度或年度汇算清缴时扣除。

这项政策的实施，有助于减轻广大购房者的税收负担，促进房地产市场的平稳健康发展。

4、个税子房贷专项附加扣除标准是多少

个税住房贷款专项附加扣除标准

根据我国《个人所得税法实施条例》规定，纳税人符合条件的住房贷款利息支出，可以在计算个人所得税应纳税所得额时据实扣除。扣除标准如下：

自2019年1月1日起，对个人住房贷款利息支出，按每月1000元计入扣除收入范围。

具体要求：

纳税人必须购买自用住房，且该住房符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定的条件。

纳税人必须取得商业银行或住房公积金管理机构出具的借款合同或借据等证明。

扣除期间为纳税人取得借款之月起至还清借款本息之月止。

例如：

小明2019年1月购买了一套自用住房，贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为5%。那么，小明每月可以扣除的住房贷款利息支出为：

月贷款利息 = 1,000,000 元 5% / 12 = 4167 元

每月扣除金额 = 4167 元 0.8 = 3333.6 元

需要注意的是，住房贷款专项附加扣除与房产税、契税等其他与住房相关的税费无关。纳税人需要根据自身情况，合理规划税务安排，最大限度地享受税收优惠。