第三套房子公积金可以贷款款吗（两套房子公积金贷款已结清第三套房贷款）

1、第三套房子公积金可以贷款款吗

第三套房公积金贷款

在当前的住房政策下，第三套房公积金能否贷款取决于具体城市的政策规定。以下是一些常见的规定：

不允许使用公积金贷款

部分城市明确规定，第三套房不得使用公积金贷款。例如，北京、上海等一线城市。

允许使用公积金贷款，但额度受限

部分城市允许使用公积金贷款，但额度较低。例如，广州规定，第三套房公积金贷款额度为已还贷款本金余额的50%。

允许使用公积金贷款，但需满足一定条件

部分城市允许使用公积金贷款，但需要满足一定的条件，例如：

拥有三子女或以上

家庭收入较低，难以负担高额房贷

名下无其他住房公积金贷款记录

需要注意的是，公积金贷款的具体政策可能会根据城市和时间而有所调整。建议您咨询当地公积金管理中心，以了解最准确的最新政策信息。

值得一提的是，即使符合使用公积金贷款的条件，但贷款额度有限，且利率往往高于商业贷款，因此在申请第三套房公积金贷款前，应慎重考虑是否符合自身经济状况和住房需求。

2、两套房子公积金贷款已结清第三套房贷款

两套房公积金贷款已结清，再买第三套房是否能申请公积金贷款？答案是否定的。

公积金贷款作为一项福利性政策，其目的是扶持住房自住需求，而非投资性需求。一般情况下，职工使用公积金贷款购买住房后，再次申请公积金贷款时，需要满足以下条件：

1. 无住房贷款记录，或者已结清之前的住房贷款；

2. 购买的住房为自住住房，不得出租或出售；

3. 符合公积金贷款额度限制和最高贷款年限等政策规定。

对于已结清两套房公积金贷款的情况，属于已结清住房贷款记录，因此无法再次申请公积金贷款。

第三套房购买可以通过商业贷款的方式进行，首付比例一般为30%以上，贷款利率高于公积金贷款利率，且贷款年限较短。同时，购买第三套房需要一次性缴纳相应比例的契税、增值税等费用。

需要注意的是，购买多套住房可能会涉及到相关税收政策和限购政策，建议咨询当地相关部门了解具体规定。在购房前，应充分考虑自身的经济状况和购房目的，避免不必要的资金压力和政策风险。

3、公积金贷款第三套房子还可以贷吗

公积金贷款第三套房子还可以贷吗

根据目前的公积金贷款政策规定，职工家庭使用公积金贷款购买第二套住房的，必须偿还完第一套住房贷款后才能申请。而对于第三套住房，公积金贷款一般不允许使用。

公积金贷款第三套房子之所以不允许贷，主要出于以下原因：

抑制炒房行为：限制第三套住房公积金贷款可以防止部分人利用低息公积金贷款炒房，避免房价过快上涨。

保障合理住房需求：公积金贷款优先保障首次和第二次购房者的住房需求，避免资金过度流向第三套及以上住房。

稳定金融体系：公积金贷款规模庞大，如果允许第三套住房贷款，可能会增加金融体系的风险。

因此，对于想要购买第三套房子的家庭来说，无法使用公积金贷款，需要向商业银行申请商业贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，贷款期限也更短，购房成本会相对较高。

需要注意的是，部分城市可能会因地制宜出台差异化的公积金贷款政策，建议具体咨询当地公积金管理中心了解最新规定。

4、家庭第三套房子可以公积金贷款吗

家庭第三套房子能否使用公积金贷款？

根据现行公积金贷款政策，家庭第三套住房不能使用公积金贷款。

公积金贷款是国家为支持个人购买自住住房而设立的住房贷款政策。贷款人须满足一定条件，如：具有稳定收入，有偿还贷款能力，且在申请贷款前已连续缴存公积金一定年限。

对于家庭名下已拥有两套住房的情况，公积金贷款政策规定：

第三套房及以上：不能使用公积金贷款。

第二套房：在一定条件下，可以申请公积金贷款，但贷款额度有限制，且贷款利率较高。

该政策旨在抑制房价过快上涨，保障居民特别是刚需群体的住房权益。

需要注意的是，各地方的公积金贷款政策可能略有差异。如有疑问，建议咨询当地公积金管理中心。