选择等额本息利率降低会跟着降吗（等额本金利率降了为什么等额本息的没降）

1、选择等额本息利率降低会跟着降吗

等额本息贷款的利率调整是否会影响月供取决于贷款合同的具体约定。

一般情况下，等额本息贷款的利率调整分为两种情况：

1. 等额本息固定利率贷款：在这种情况下，贷款利率在贷款期限内保持不变。因此，月供也不会发生变化，即使市场利率有所调整。

2. 等额本息浮动利率贷款：在这种情况下，贷款利率与市场利率挂钩。当市场利率上涨时，贷款利率也会相应上涨；当市场利率下降时，贷款利率也会相应下降。因此，月供也会根据贷款利率的变动而调整。

对于等额本息浮动利率贷款，如果市场利率降低，贷款利率通常也会跟着降低。在这种情况下，月供也会相应减少。这是因为等额本息贷款的计算方式是将贷款总额均摊到每个月，加上每个月相应利息。利息越低，月供就会越低。

需要注意的是，贷款合同中可能会有关于利率调整的具体规定，例如利率调整的幅度、调整的频率等。因此，在签订贷款合同时应仔细阅读相关条款，了解利率调整对月供的影响。

2、等额本金利率降了为什么等额本息的没降

当等额本金的利率下降时，等额本息的利率却保持不变，这主要是因为两种还款方式的计算方法不同。

等额本金：

每月还款固定，包括本金和利息。

本金每月递减，而利息则逐月递增。

利率下降时，每月还本金额不变，因此总利息支出减少，进而降低还款总额。

等额本息：

每月还款金额固定，包含本金和利息。

本金和利息每月均摊，形成固定还款额。

即便利率下降，每月还款额也不会改变。

由于等额本息的每月还款额固定，利率下降带来的利息节省会分摊到整个还款周期中。这意味着，利率下降虽然减少了总利息支出，但不会显著影响每月还款额。

所以，当等额本金的利率下降时，其每月还款额会降低，而等额本息的每月还款额则保持不变。

3、选择等额本息利率降低会跟着降吗为什么

等额本息利率降低，会跟着降吗？

等额本息是一种常见的房贷还款方式，其特点是每月还款额固定，其中一部分利息，另一部分本金。那么，如果等额本息利率降低，是否会自动带来月供的降低？

答案：会

当等额本息利率降低时，月供的构成中，利息的部分会相应减少，而本金的部分则会相应增加。由于月供总额不变，因此月供自然会降低。

计算公式：

月供 = (贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

其中，贷款本金和还款月数不变，月利率降低，则月供也会降低。

具体案例：

假设贷款100万元，还款期限为20年，等额本息利率为5.0%。

原月供：5694.81元（包含利息3472.24元，本金2222.57元）

当等额本息利率降至4.5%时：

新月供：5370.24元（包含利息3222.14元，本金2148.10元）

月供降低金额：324.57元

因此，当等额本息利率降低时，月供也会相应降低，减轻借款人的还款压力。

4、选择等额本息利率降低会跟着降吗对吗

等额本息利率降低，等额本息还款金额会跟着降低

等额本息利率是针对贷款期间每月还款金额固定的贷款方式，其特点是贷款本金逐月减少，利息逐月减少，每月还款金额始终保持不变。

当等额本息利率降低时，意味着贷款人每月需要支付的利息减少了。由于每月还款金额固定不变，本金还款比例会相应增加。因此，等额本息还款方式下，当利率降低时，等额本息还款金额也会跟着降低。

举个例子：

假设贷款100万元，期限20年，等额本息利率为4.9%。每月还款金额为5279.73元，其中利息为2757.87元，本金为2521.86元。

如果等额本息利率降低至4.4%，则每月还款金额将降至5137.35元，其中利息为2346.02元，本金为2791.33元。

可见，当等额本息利率降低时，等额本息还款金额也会跟着降低，从而减轻借款人的还款压力。