9月25日房贷利率调整
9月25日,央行发布公告称,自2022年10月1日起,将下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,二套个人住房公积金贷款利率0.1个百分点。
此次调整后,首套个人住房公积金贷款利率从现行的2.75%下调至2.6%,二套个人住房公积金贷款利率从现行的3.25%下调至3.15%。
这是央行今年以来第二次下调公积金贷款利率,也是继8月22日下调首套个人住房商业贷款利率0.25个百分点后的又一次房贷利率调整。
此次调整旨在支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。对于刚需购房者而言,公积金贷款利率下调将减少购房成本,减轻购房压力。
专家表示,在当前房地产市场下行背景下,公积金贷款利率下调将起到稳定市场信心,促进住房消费的作用。但需要注意的是,房贷利率只是影响购房决策的众多因素之一,购房者在决策时还应综合考虑个人收入、财务状况和市场走势等因素。
2021年9月各大银行房贷利率一览表
| 银行 | 基准利率(%) | 最低优惠利率(%) |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 4.65 | 4.15 |
| 中国农业银行 | 4.65 | 4.05 |
| 中国银行 | 4.65 | 4.25 |
| 中国建设银行 | 4.65 | 4.25 |
| 交通银行 | 4.65 | 4.15 |
| 中信银行 | 4.65 | 4.15 |
| 光大银行 | 4.65 | 4.25 |
| 华夏银行 | 4.65 | 4.25 |
| 浦发银行 | 4.65 | 4.15 |
| 兴业银行 | 4.65 | 4.25 |
注:
以上利率仅供参考,实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
最低优惠利率为个人住房贷款利率在基准利率基础上的最低优惠幅度。
以上利率可能会随着市场情况的变化而调整,请以银行实际发布的利率为准。
9 月 25 日房贷利率调整细则
2023 年 9 月 25 日,中国人民银行宣布调整差别化住房信贷政策,主要内容如下:
一、首套房贷利率下调
对于首次购买普通自住房且无房贷记录的家庭,首套房贷款利率下调 5 个基点,调整后最低为 4.1%。
二、二套房贷利率不变
对于购买第二套普通自住房的家庭,房贷利率保持不变,继续执行国家规定的基准利率。
三、契税优惠政策不变
对于购买首套房且面积小于 90 平方米的家庭,继续享受契税减半优惠。
此次房贷利率调整旨在支持刚需购房者,促进房地产市场平稳健康发展。预计该政策将对刺激首套房需求、降低购房成本产生积极影响。
调整后房贷利率详情:
| 贷款类型 | 第一套房 | 第二套房 |
|---|---|---|
| 基准利率 | 4.35% | 4.9% |
| 下调后利率 | 4.1% | 4.9% |
| 备注 | 无房贷记录 | 无优惠 |
需要注意的是,具体房贷利率可能会根据借款人信用状况、还款能力等因素有所调整,不同银行之间也可能存在差异。借款人应向各银行了解最新贷款政策和利率信息。