厦门银行购房贷款利率（厦门各银行房贷利率2021最新公告）
1、厦门银行购房贷款利率
厦门银行购房贷款利率
厦门银行的购房贷款利率会根据国家政策、市场行情、个人资质等因素进行调整。以下为当前厦门银行的部分购房贷款利率供参考：
首套房贷款利率
利率区间：4.35%~4.55%
贷款期限：最长30年
贷款额度：最高可贷房价的70%
二套房贷款利率
利率区间：4.90%~5.10%
贷款期限：最长25年
贷款额度：最高可贷房价的50%
利率优惠政策
公积金贷款：利率较商业贷款略低，一般在3%左右。
组合贷款：即公积金贷款和商业贷款相结合，利率介于公积金贷款和商业贷款之间。
优先贷款户：符合厦门市相关政策的首次购房家庭，可享受优先贷款和利率优惠。
影响利率的因素
个人信用状况：信用良好者可获得较低利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率也越高。
贷款额度：贷款额度越高，利率也越高。
抵押物情况：抵押物价值越高，利率也越低。
市场行情：市场利率波动会影响购房贷款利率。
提示：
以上利率仅供参考，具体利率以厦门银行的实际审批为准。购房者在申请购房贷款前，建议咨询厦门银行当地网点，了解最新利率及优惠政策。
2、厦门各银行房贷利率2021最新公告
厦门各银行房贷利率2021最新公告
根据央行最新规定，厦门各银行房贷利率自2021年起执行新标准。具体如下：
首套房
首付比例≥40%，利率为LPR+15个基点
首付比例<40%，利率为LPR+30个基点
二套房
首付比例≥40%，利率为LPR+20个基点
首付比例<40%，利率为LPR+35个基点
备注：
LPR为贷款市场报价利率，以央行公布的最新值计算。
以上利率为基准利率，具体实际利率以各银行实际执行为准。
各银行可根据自身情况，在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度。
常见问题解答：
1. LPR是什么？
答：贷款市场报价利率，由18家中大型银行组成报报价行，每月20日公布。
2. 如何计算房贷利率？
答：首套房：LPR+15个基点；二套房：LPR+20个基点。
3. 实际利率如何确定？
答：各银行可根据自身情况，在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度。具体利率以银行实际审批结果为准。
4. 新利率何时开始执行？
答：自2021年起执行。
请注意，各银行实际执行利率可能有所差异，建议咨询各银行具体情况。
