个税有房贷还能申请租房（有住房贷款可以申请租房扣税吗）
1、个税有房贷还能申请租房
个税有房贷也能申请租房
根据国家税务总局最新发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，符合条件的个人可以享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。需要注意的是，这两项扣除项不可同时享受。
对于拥有自有住房但仍需租房居住的纳税人，可以申请住房租金专项附加扣除。具体条件为：
纳税人及其配偶取得工资薪金所得时，未享受过住房贷款利息专项附加扣除；
纳税人在租赁住房所在地缴纳个人所得税且符合下列情形之一：
与用人单位签订一年以上劳动合同
在租赁住房所在地连续居住六个月以上
符合条件的纳税人可以按每月1500元的标准，在工资薪金所得税前扣除实际房租支出。扣除额度不超过实际房租支出或者工资薪金收入的15%。
例如，小张在北京工作，每月实际房租支出为2000元，符合住房租金专项附加扣除条件。小张每月工资薪金收入为12000元，则其可享受的租金扣除额为200015% = 300元。
需要注意的是，实际房租支出是指纳税人在租赁住房所在地支付的房租，不包括家具、家电等其他费用。同时，租金扣除必须提供租赁合同、房租发票或收据等证明材料。
2、有住房贷款可以申请租房扣税吗?
有住房贷款可以申请租房扣税吗？
不少人既有住房贷款，也会因为工作调动、子女教育等原因在外租房居住。那么，有住房贷款的情况下，还能不能享受租房扣税优惠呢？
答案是： 不能。
根据《个人所得税法》和《实施条例》的相关规定，在同一纳税年度内，纳税人既享受住房贷款利息抵扣，又享受租金支出扣除，这两项扣除只能选择其一。
也就是说，如果你已经有了住房贷款，并且正在按规定享受住房贷款利息抵扣，那么你就不能再享受租房扣税优惠了。反之亦然。
这是因为，住房贷款利息抵扣和租房扣税优惠都是国家为了减轻纳税人负担而提供的政策。如果一个人同时享受这两项优惠，就会出现重复扣除的情况，这显然是不合理的。
因此，在申请租房扣税时，你需要确认自己是否已经享受了住房贷款利息抵扣。如果你正在享受贷款利息抵扣，那么就无法再申请租房扣税了。
需要提醒的是，对于公租房的租金支出，可以单独享受扣除，不受上述限制。
3、个税有房贷还能申请租房公积金吗
个税有房贷还能申请租房公积金吗？
根据相关政策规定，缴存住房公积金的人员，如果已经拥有住房并贷款，可以申请租房提取公积金。
申请条件：
① 有住房公积金缴存账户；
② 拥有住房贷款；
③ 租房且具有有效租房合同；
④ 符合当地租房提取公积金的规定。
申请材料：
① 公积金提取申请表；
② 住房贷款合同；
③ 租房合同；
④身份证；
⑤ 其他相关证明材料（如户口簿、婚姻证明等）。
提取金额：
租房提取公积金的金额，一般为本人和配偶住房公积金账户余额的80%，单人住房公积金账户余额的90%。具体提取金额根据当地政策规定而异。
注意事项：
① 租房提取公积金会影响公积金贷款的额度；
② 租房提取公积金后，该部分资金不能用于购房；
③ 如果租房提取公积金后购房，需要重新缴存公积金满一定年限才能再次提取；
④ 各地区关于租房提取公积金的规定可能有所不同，具体以当地政策为准。
因此，个税有房贷的人员是可以申请租房公积金的，只要满足以上条件即可。建议有租房需求的公积金缴存者及时咨询当地公积金管理中心，了解具体申请流程和注意事项。
