历年房贷基础利率（历年房贷基准利率表1990至2020）
1、历年房贷基础利率
历年房贷基础利率
房贷基础利率是影响个人住房贷款利率的重要指标，由中央银行确定。近年来，中国房贷基础利率经历了多次调整。
2015年10月29日，中国人民银行将五年期以上贷款基础利率下调0.25个百分点，至4.9%。这是自2012年7月以来首次下调五年期以上贷款基础利率。
2016年8月26日，中国人民银行再次下调五年期以上贷款基础利率，至4.35%，创下2008年以来的历史新低。
2018年5月31日，中国人民银行上调五年期以上贷款基础利率，至4.9%，为2015年下调以来的首次上调。
2020年4月20日，中国人民银行再度下调五年期以上贷款基础利率，至4.65%。
2022年8月22日，中国人民银行下调五年期以上贷款基础利率，至4.3%。
近年来房贷基础利率呈现先降后升再降的趋势。房贷基础利率的调整对个人住房贷款利率以及房地产市场走势具有重要的影响。
2、历年房贷基准利率表1990至2020
历年房贷基准利率表（1990-2020）
| 年份 | 房贷基准利率 |
|---|---|
| 1990 | 11.34% |
| 1991 | 10.98% |
| 1992 | 9.98% |
| 1993 | 8.64% |
| 1994 | 8.28% |
| 1995 | 7.92% |
| 1996 | 7.47% |
| 1997 | 7.26% |
| 1998 | 6.93% |
| 1999 | 5.85% |
| 2000 | 5.31% |
| 2001 | 4.77% |
| 2002 | 4.59% |
| 2003 | 4.32% |
| 2004 | 4.14% |
| 2005 | 4.95% |
| 2006 | 5.58% |
| 2007 | 6.39% |
| 2008 | 7.02% |
| 2009 | 5.31% |
| 2010 | 5.81% |
| 2011 | 6.56% |
| 2012 | 6.02% |
| 2013 | 5.60% |
| 2014 | 5.65% |
| 2015 | 5.39% |
| 2016 | 4.90% |
| 2017 | 4.85% |
| 2018 | 4.90% |
| 2019 | 4.85% |
| 2020 | 4.65% |
该利率仅为全国平均水平，具体利率可能因不同地区和银行而异。
3、历年房贷基准利率调整一览表
历年房贷基准利率调整一览表
房贷基准利率是商业银行向借款人发放个人住房贷款时参照的利率标准，由中国人民银行根据经济形势和金融政策进行调整。以下为历年房贷基准利率调整一览表：
| 日期 | 1年期 (LPR) | 5年期及以上 (LPR) | 调整幅度 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月17日 | 3.65% | 4.3% | 下调0.15% |
| 2023年1月10日 | 3.8% | 4.45% | 下调0.25% |
| 2022年8月22日 | 4.05% | 4.7% | 下调0.25% |
| 2022年5月20日 | 4.3% | 4.9% | 下调0.15% |
| 2022年1月21日 | 4.45% | 5.05% | 下调0.1% |
| 2021年10月20日 | 4.55% | 5.15% | 不变 |
| 2020年1月20日 | 4.65% | 5.25% | 不变 |
| 2019年8月20日 | 4.85% | 5.45% | 不变 |
| 2018年8月31日 | 5.45% | 6.05% | 不变 |
| 2017年10月24日 | 5.75% | 6.35% | 不变 |
说明：
LPR 为贷款市场报价利率，是商业银行向最优质客户发放贷款的参考利率，房贷基准利率与 LPR 5 年期以上保持一定的利差。
以上利率均为基准利率，实际贷款利率可能根据借款人的资质和贷款条件有所调整。
4、历年房贷基础利率是多少
历年房贷基础利率
房贷基础利率是银行制定房贷利率的基本依据，直接影响着购房者的贷款成本。近年来，我国房贷基础利率经历了多次调整。
2015年：4.9%
2016年：4.9%（上半年）→4.85%（下半年）
2017年：4.85%
2018年：4.9%
2019年：4.85%
2020年：4.85%（上半年）→4.65%（下半年）
2021年：4.65%
2022年：4.65%（上半年）→4.4%（下半年）
2023年：4.4%（上半年）→4.3%（下半年）
从以上数据可以看出，自2015年以来，我国房贷基础利率总体呈下降趋势。尤其是2022年下半年和2023年，大幅下调了基础利率，以支持房地产市场稳定发展。
房贷基础利率的调整主要受以下因素影响：
宏观经济形势：经济增长放缓或通胀压力较大时，央行会降息以刺激经济增长。
房地产市场情况：房地产市场过热或低迷时，央行也会通过调整基础利率来引导市场走向。
国际金融环境：国际利率变动也会对我国房贷基础利率产生一定影响。
购房者在申请房贷时，需要关注房贷基础利率的变化。基础利率调整会直接影响房贷利率和月供额，进而影响购房成本和还款压力。
