苏州房贷商转公2023最新政策（苏州商业贷款如何转住房公积金贷款）



1、苏州房贷商转公2023最新政策

苏州房贷商转公2023最新政策

一、申请条件

1. 已在苏州连续缴纳住房公积金满2年以上；

2. 购买的住房为自住商品房，且已取得房屋产权证；

3. 未结清的商业性住房贷款已还款1年以上，且已归还贷款本金不低于20%；

4. 符合苏州公积金个人住房贷款申请其他条件。

二、办理流程

1. 提交申请：申请人携带相关材料到苏州公积金中心办理申请。

2. 审核通过：公积金中心对申请人提供的材料进行审核，符合条件的予以受理。

3. 签订合同：申请人与公积金中心签订《住房公积金个人住房贷款合同》。

4. 抵押登记：申请人将住房抵押给公积金中心并办理抵押登记手续。

5. 放款：公积金中心将贷款资金划入申请人指定的账户。

三、利率和还款方式

商转公贷款利率为公积金贷款利率。还款方式可选择等额本息或等额本金。

四、注意事项

1. 商转公贷款只能用于归还商业性住房贷款，不得用于其他用途。

2. 商转公后，公积金贷款的期限不能超过商业性住房贷款的剩余期限。

3. 商转公后，如果申请人提前还清公积金贷款，需按规定缴纳提前还贷违约金。

2、苏州商业贷款如何转住房公积金贷款

苏州商业贷款转公积金贷款指南

苏州市民可以通过以下步骤将商业贷款转为住房公积金贷款：

1. 申请资格

借款人满足公积金贷款条件（如缴存年限、月缴存额度等）

商业贷款已还款满一年

贷款余额不高于住房公积金贷款额度

2. 申请材料

商业贷款转公积金贷款申请表

商业贷款借款合同及还款流水

房屋买卖合同及产权证

公积金缴存凭证

收入证明、征信报告等其他辅助材料

3. 申请流程

向公积金中心提交申请材料

公积金中心审核申请材料并对借款人进行资信调查

审核通过后，公积金中心发放贷款，银行划转贷款至商业贷款账户

借款人偿还公积金贷款

注意事项

转贷后，商业贷款利息需一次性还清

转贷后，公积金贷款利率可能与商业贷款利率不同

转贷前，建议仔细计算财务成本，选择最合适的贷款方式

具体转贷流程和要求可能根据公积金政策和银行规定有所调整，请以官方信息为准

3、苏州商贷可以转住房公积金贷款吗

苏州商贷是否可以转住房公积金贷款

在苏州，居民购房时若使用商业贷款，是可以申请转为住房公积金贷款的。该政策旨在降低购房者的贷款成本，减轻其还贷压力。

转贷条件

商业贷款已按时足额还款满一年以上。

借款人具有苏州户籍或在苏州缴纳住房公积金满两年以上。

借款人所购房屋符合住房公积金贷款条件。

征信良好，无逾期还贷记录。

转贷流程

向苏州住房公积金管理中心提出转贷申请。

提交相关证明材料，如身份证、户口本、购房合同、商业贷款合同、还贷凭证等。

住房公积金中心审核通过后，会与借款人签订转贷合同。

商业银行将剩余商业贷款余额划转至住房公积金中心，由住房公积金中心发放住房公积金贷款给借款人。

转贷优势

利率更低：住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可节省利息支出。

还款期限更长：住房公积金贷款期限最长可达30年，比商业贷款期限更长，减轻月供压力。

贷款额度更高：住房公积金贷款额度通常高于商业贷款额度，可满足更多购房需求。

需要注意的是，转贷后借款人必须按时足额偿还住房公积金贷款，否则会产生滞纳金和影响征信。同时，转贷过程中可能产生一定的费用，如抵押登记费和评估费等，借款人应提前了解。

4、苏州商贷转公积金需要什么条件

苏州商贷转公积金条件

一、基本条件

1. 借款人具有苏州户籍或长期稳定居住证明。

2. 借款人已偿还商贷满一年且无逾期记录。

3. 借款人工作单位已缴纳公积金满一年。

4. 借款人无其他未还清的房贷。

二、房屋条件

1. 抵押的房产为借款人名下唯一自住住房。

2. 房产权属清晰，无抵押或查封。

3. 房龄不超过30年（含）。

三、贷款条件

1. 转换贷款余额不超过公积金贷款额度。

2. 转贷后的贷款期限不超过原商贷剩余贷款期限。

3. 转贷后的利率按照公积金贷款利率执行。

四、材料准备

1. 借款人身份证、户口本、结婚证（如有）。

2. 借款人工作证明、收入证明。

3. 原商贷借款合同、还款流水。

4. 公积金缴存证明。

5. 房产证、土地证。

五、办理流程

1. 借款人向公积金管理中心提出申请。

2. 公积金管理中心审核材料，符合条件则出具转贷函。

3. 借款人持转贷函到原商贷银行办理转贷手续。

4. 转贷成功后，原商贷结清，公积金贷款生效。