个人房贷是属于什么贷款（个人房贷属于什么贷款,组合贷还是商业贷款）
1、个人房贷是属于什么贷款
个人房贷属于抵押贷款的一种，指自然人购买自用住宅时，向银行借入资金并以所购房产作为抵押的一种借贷方式。其特点包括：
抵押担保：借款人以所购房产作为抵押物，一旦不能按时还款，银行有权处置房产以收回贷款。
期限较长：一般为10至30年，甚至更长，根据还款能力和借款人年龄等因素而定。
利率相对较低：由于有抵押担保，银行的放贷风险相对较小，因此个人房贷利率通常低于其他贷款类型。
还款方式灵活：个人房贷通常提供多种还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
用途限定：个人房贷只能用于购买自用住宅，不得用于其他目的，如投资或经营。
2、个人房贷属于什么贷款,组合贷还是商业贷款
个人房贷属于商业贷款。
组合贷是指同时申请公积金贷款和商业贷款的贷款方式，而个人房贷一般只包含商业贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但申请条件更为宽松，适合没有公积金或公积金不足的购房者。
个人房贷的特点如下：
贷款利率：由银行根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限等因素确定，一般高于公积金贷款。
贷款期限：最长可达30年，但具体期限由银行规定。
贷款额度：最高可贷至房屋价值的80%。
还款方式：一般采用等额本息还款或等额本金还款方式。
申请条件：需具备一定的还款能力、稳定的工作收入、良好的信用记录，并满足银行的其他相关要求。
需要注意的是，个人房贷通常需要支付首付款、贷款利息、手续费等费用。申请前，借款人应根据自身实际情况，仔细评估贷款利率、还款能力和费用支出，选择最合适的贷款方式。
3、个人房贷是属于什么贷款方式
个人房贷贷款方式
个人住房贷款，简称个人房贷，是一种由商业银行或其他金融机构发放给借款人的贷款，用于购买自用住房。个人房贷属于抵押贷款的一种。
抵押贷款是指以借款人的特定财产（如房屋或土地）作为抵押品，在借款人未能按时偿还贷款时，贷款人有权通过处分该财产来收回贷款本息的一种贷款方式。个人房贷的抵押品通常就是所购买的房屋。
个人房贷的贷款期限一般较长，通常为10-30年。贷款利率根据贷款人的信用状况、借款用途、贷款期限等因素确定。个人房贷的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法是指每月还款的本金和利息之和相等，每月还款额固定不变。这种还款方式前期还款的利息较多，本金较少，后期还款的本金较多，利息较少。
等额本金还款法是指每月还款的本金部分固定不变，利息部分逐月递减。这种还款方式前期还款的本金和利息都较多，后期还款的利息较少。
个人房贷的贷款额度通常不超过所购买房屋价值的70%-80%，剩余部分需要借款人自行支付。借款人还需要支付房屋评估费、贷款手续费等费用。
