房贷还完了解押要本人吗要多久办下来呢（房贷还完了解押要本人吗要多久办下来呢怎么查）
1、房贷还完了解押要本人吗要多久办下来呢
房贷还清后，解押需要本人吗？办理时长如何？
当房贷还清完毕时，需要进行房屋抵押权的解除手续，即解押。关于解押是否需要本人办理以及办理时长，有如下解答：
是否需要本人办理？
原则上需要本人办理。房屋抵押权解除应当由抵押人、抵押权人和抵押物的权属登记机关共同办理。抵押人即借款人，一般需要亲自到场办理解押手续。
特殊情况下，可委托他人办理：
如果本人因特殊原因无法亲自办理，可以委托他人代为办理。委托他人办理需要提供授权委托书、委托人的身份证复印件以及受托人的身份证复印件。
办理时长：
解押办理时长因各地规定而异，一般需要1-2个工作日。
办理流程：
1. погашение ипотеки: 确认已还清全部房贷本息。
2. 联系放贷银行: 告知已还清贷款，预约办理解押手续。
3. 准备材料: 身份证、贷款合同、还款证明等相关材料。
4. 银行审核材料: 银行对材料进行审核，核实还款情况。
5. 解除抵押权登记: 银行与借款人共同到不动产登记中心办理房屋抵押权解除手续。
6. 领取解押证明: 办理完成后，借款人领取不动产登记中心出具的房屋抵押权解除证明。
注意事项：
办理解押前，确保已还清所有贷款，包括利息、滞纳金等。
办理解押时，携带齐全的材料，避免耽误办理时间。
办理解押后，及时领取房屋抵押权解除证明，以保障房屋所有权不受影响。
2、房贷还完了解押要本人吗要多久办下来呢怎么查
房贷还完了解押
还清房贷后，需要及时办理房屋解押手续，解除抵押关系。解押涉及以下步骤：
是否需要本人到场
通常情况下，需要房贷借款人本人到场办理解押手续。部分银行允许委托代理人办理，但需要提前办理授权委托书。
办理时间
解押办理时间因银行而异，一般在提交申请后 1-2 个工作日内即可办理完成。
如何查询解押状态
可以采取以下方式查询解押状态：
银行柜台查询：携带身份证到贷款银行柜台查询。
电话查询：拨打银行客服热线查询。
网上查询：登录银行官方网站或手机银行，查询个人贷款相关信息。
解押流程
1. 准备材料：身份证、贷款合同、还款证明、房产证等。
2. 到银行申请解押：携带材料到贷款银行柜台或指定的解押窗口提出解押申请。
3. 银行核查：银行核查贷款是否已还清，是否存在其他未结清债务。
4. 办理解押手续：银行出具解押证明，借款人签署解押协议后，银行将解押信息送交不动产登记部门。
5. 领取解押证明：借款人可在解押办理完成后的几个工作日领取解押证明。
需要注意，解押完成后，还需到不动产登记部门办理房屋抵押注销手续，以确保房屋完全解除抵押关系。
