9月25号房贷下调政策（2021年9月27日央行房贷）

1、9月25号房贷下调政策

9月25日，中国人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，二套住房公积金贷款利率下调0.10个百分点。

此次利率下调充分体现了国家支持刚需购房、稳定房地产市场的积极政策导向。对于广大购房者来说，这无疑是一个利好消息。

具体来看，首套住房公积金贷款利率调整后为2.6%，二套房公积金贷款利率为3.1%。以贷款100万元、期限30年为例，首套房月供将减少约23元，二套房月供将减少约15元。虽然降幅不大，但对于减轻购房者的还款压力仍有一定的帮助。

专家指出，此次公积金贷款利率下调，将进一步降低购房成本，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。同时，这也有助于拉动相关产业链的复苏和增长，对经济发展起到积极作用。

需要注意的是，此次公积金贷款利率下调仅适用于公积金贷款，对商业贷款利率没有影响。因此，对于选择商业贷款的购房者，暂时无法享受此次政策优惠。

2、2021年9月27日央行房贷

2021年9月27日，中国人民银行发布了《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，对个人住房贷款利率政策实施阶段性调整。具体内容如下：

一、下调首套个人住房贷款利率下限

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房贷款利率下限由之前的不低于贷款市场报价利率（LPR）的70%调整为不低于LPR的60%。

二、合理确定首付比例

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首付比例可适当降低，最低为20%。

三、合理确定贷款期限

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，贷款期限可适当延长，最长可达30年。

此项调整旨在稳定房地产市场，更好满足购房者的合理住房需求。对购房者来说，调整后首套房贷利率下限降低，首付比例可降低，贷款期限可延长，有利于减轻购房者的负担，促进住房消费。

3、9月25号房贷下调政策是什么

9月25日房贷下调政策

为促进房地产市场健康发展，稳定经济增长，中国人民银行（央行）于9月25日下调金融机构5年期以上贷款市场报价利率（LPR）15个基点，至4.3%。

此次LPR下调，对于房贷市场的影响主要体现在以下几个方面：

1. 降低购房者贷款成本：LPR下调后，5年期以上贷款利率也将相应下调，从而降低购房者的贷款成本。据测算，以100万元贷款、贷款期限30年为例，此次LPR下调可节省利息开支约10万元。

2. 减轻房企融资压力：房贷下调可以降低房企的融资成本，有利于改善房企的流动性，缓解企业的资金压力，促进房地产市场的稳定健康发展。

3. 提振市场信心：LPR下调释放出政府支持房地产市场发展的积极信号，有利于提振购房者和房企的信心，促进房地产市场平稳运行。

4. 促进经济复苏：房地产市场是国民经济的重要支柱产业，房贷下调可以刺激房地产市场的消费需求，带动相关产业发展，促进经济复苏。

需要注意的是，房贷下调政策的实施还需要各金融机构的积极配合，确保政策及时传导至购房者。同时，房贷下调并不意味着房地产市场会大幅回暖，相关部门仍需加强对房地产市场的调控和监管，促进市场健康稳定发展。

4、9月25号房贷下调政策了吗

9月25日，央行和银保监会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对房贷政策进行了调整。

通知明确，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

符合条件的城市名单由人民银行、银保监会联合相关部门确定。地方政府根据当地房地产市场形势，确定本辖区内的阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限城市。

通知还提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

该政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。同时，也避免了房价过快上涨的风险，有利于保持房地产市场稳定。

目前，符合条件的城市名单尚未公布。预计相关部门将尽快确定名单并公布相关细则。