已经向银行申请了贷款,但还没下来,可以退房子首付不（如果买房银行贷款还没有下来退房可以吗）
1、已经向银行申请了贷款,但还没下来,可以退房子首付不
申请贷款购房后，买方可在规定时间内行使退房权，是否能退回首付，需根据具体情况判断。
已签署购房合同但未支付首付：
在这种情况下，买方通常可以在规定的犹豫期内无条件退房，并要求开发商全额退还订金或定金。
已支付首付但贷款未批复：
若贷款申请被银行拒绝或未在合同约定的时间内批复，买方可根据购房合同的约定行使退房权。一般情况下，合同会约定购房者在贷款申请被拒后的一定期限内退房，但具体退还首付的比例和条件需在合同中明确。
需要注意的是，退房权的行使必须在规定的期限内提出，否则将视为放弃退房权。购房者违约退房也可能需要承担违约金等费用。
因此，在申请贷款购房前，购房者应仔细阅读购房合同，了解退房权的具体约定和条件，避免出现贷款未批复而无法退回首付的情况。
2、如果买房银行贷款还没有下来退房可以吗
买房贷款尚未下放时是否可以退房，取决于购房合同中的具体约定。一般情况下，购房合同中会明确规定退房条款，包括退房的条件、流程和违约责任等。
按照大多数购房合同的规定，如果贷款尚未下放，购房者可以在一定期限内（通常为30-90天）内无条件退房。在此期限内，购房者只需支付一定的违约金或手续费，即可全额退还已支付的房款。
但需要注意的是，并非所有购房合同都允许无条件退房。一些购房合同可能规定，在贷款尚未下放的情况下，购房者只有在符合特定条件时才能退房，例如开发商违约、房屋质量不达标等。
因此，建议购房者在签订购房合同时仔细阅读退房条款，明确了解自己的权利和义务。如果贷款尚未下放，而购房者决定退房，应及时向开发商提出退房申请，并按照购房合同中的规定履行相关手续。
如果购房合同中没有明确规定贷款尚未下放时的退房条款，购房者可以通过与开发商协商的方式解决。双方可以根据实际情况，协商确定退房条件、违约责任等事项。
3、在银行申请的房贷还没办下来可以取消吗
在银行申请房贷尚未办下来之前，借款人有权取消申请，不受限制。
取消申请的方法：
书面通知银行：借款人可以向贷款银行提交书面信函，明确表示取消房贷申请。信函中需注明申请编号、申请日期以及借款人信息。
电话联系银行：借款人也可以拨打贷款银行的客服电话，向客服人员提出取消申请。
柜台办理：借款人可以前往贷款银行柜台，与工作人员说明取消申请的意愿。
注意：
借款人在正式提出取消申请之前，应与贷款银行沟通确认，了解是否有需要缴纳的手续费或罚款。
如果借款人在已办理抵押登记的情况下取消房贷申请，需要及时与贷款银行联系，撤销抵押登记。
借款人取消房贷申请后，贷款银行有权根据合同约定处理相关费用，如评估费、律师费等。
取消房贷申请的常见原因：
借款人找到其他更合适的贷款方案
借款人改变购房计划
借款人的财务状况发生变化，无法满足贷款要求
借款人应慎重考虑申请房贷，仔细评估自己的财务状况和购房计划，避免不必要的取消和损失。
