2020淮安公积金贷款利率（淮安公积金贷款需要什么条件）



1、2020淮安公积金贷款利率

2020年淮安公积金贷款利率

根据淮安市2020年公积金最新政策，2020年淮安市公积金贷款利率如下：

一套房：首套房贷款利率为2.75%，首付比例为20%；二套房贷款利率为3.25%，首付比例为30%。

二套房：无优惠利率，贷款利率为3.25%，首付比例为30%。

三套及以上住房：无优惠利率，贷款利率为3.5%，首付比例为40%。

还款方式

公积金贷款共有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。

等额本息：每个月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期利息较少，本金较多。

等额本金：每个月还款额中本金部分固定，利息部分逐月递减。

申请条件

淮安市户籍或具有淮安市常住户口；

正常缴纳公积金6个月以上，且缴存额度达到一定标准；

具有稳定的工作和收入来源，征信良好；

满足购房的首付比例要求。

温馨提示

具体贷款利率以实际申请时为准，如有变动请以公积金管理中心官方信息为准。

缴存公积金缴存时间越长，公积金贷款利率越低。

公积金贷款额度受缴存额度、缴存时间等因素影响。

2、淮安公积金贷款需要什么条件

淮安公积金贷款条件

基本条件：

具有淮安市户籍或缴存满一年以上；

具有稳定的就业和收入来源；

个人信用良好，无不良信用记录；

购买自住住房并作为家庭唯一住房；

首付比例符合公积金政策要求。

特定条件：

首次贷款：1）首付比例不低于20%；2）贷款期限不超过30年；3）贷款额度最高不超过个人公积金贷款限额。

二次贷款：1）还清首次贷款并结清抵押权；2）首付比例不低于30%；3）贷款期限不超过20年；4）贷款额度最高不超过个人公积金贷款限额减去已发放贷款额。

组合贷款：1）公积金贷款比例不低于20%；2）首付比例不低于20%；3）贷款期限不超过30年；4）贷款额度最高不超过个人住房贷款限额。

其他条件：

符合淮安市公积金管理中心规定的其他条件。

提供相关证件材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。

贷款额度需经公积金中心审核批准。

温馨提示：

以上条件仅供参考，具体请咨询淮安市公积金管理中心获取准确信息。

3、公积金2万在淮安能贷多少钱

在淮安，公积金余额为2万可以贷款的金额取决于多种因素，包括个人收入、征信记录、房产类型和贷款方式。

根据淮安市住房公积金管理中心的相关规定，职工贷款额度一般不超过职工及其配偶住房公积金账户余额的20倍。因此，公积金余额2万，理论上可以贷款的最高额度为40万。

不过，实际可贷金额可能会低于理论值，因为还要考虑以下因素：

个人收入：收入越高，可贷金额越高。

征信记录：信用良好，可贷金额更高。

房产类型：商品房可贷金额更高，二手房或其他类型房产可贷金额可能较低。

贷款方式：纯公积金贷款利率较低但额度有限，组合贷款（公积金+商业贷款）额度更高。

一般来说，在淮安，公积金2万可以贷款的金额在15万-30万之间。具体贷款额度需要向贷款机构咨询。

4、淮安住房公积金贷款额度

淮安住房公积金贷款额度

淮安市住房公积金管理中心规定，淮安住房公积金贷款额度由贷款额度上限、个人最高贷款额度和最低贷款额度三个方面构成。

贷款额度上限

贷款额度上限是指借款人可申请的最大住房公积金贷款额度。具体计算公式为：评估值或成交价（两者取低）×70%。

个人最高贷款额度

个人最高贷款额度是指借款人个人最高可申请的住房公积金贷款额度。具体计算公式为：个人公积金账户余额×12倍。

最低贷款额度

最低贷款额度是指借款人个人最低可申请的住房公积金贷款额度。具体标准为：5万元。

示例

假设某借款人购买一套评估值为100万元的房屋，其个人公积金账户余额为50万元。

贷款额度上限：100万元×70% = 70万元

个人最高贷款额度：50万元×12倍 = 600万元

最低贷款额度：5万元

因此，该借款人的住房公积金贷款额度上限为70万元，个人最高贷款额度为600万元，最低贷款额度为5万元。实际贷款额度应在贷款额度上限、最高贷款额度和最低贷款额度之间确定。