只用商业贷款买房能用公积金还款吗（买房时用商业贷款,以后能申请用公积金余额还贷款吗）

1、只用商业贷款买房能用公积金还款吗

只用商业贷款买房能用公积金还款吗？

公积金贷款和商业贷款是购房时常用的贷款方式，但对于只使用商业贷款买房是否可以后续用公积金还款的问题，答案是肯定的。

根据相关规定，在使用商业贷款购房后，只要符合公积金贷款的申请条件，就可以申请公积金贷款并用于偿还商业贷款。申请公积金贷款的要求一般包括：

具有稳定且连续的公积金缴纳记录；

购房合同和产权证明；

符合公积金贷款的还款能力；

无重大不良信用记录。

公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此申请公积金贷款可以减轻还款负担。

使用公积金还款商业贷款的流程通常如下：

1. 确定符合公积金贷款申请条件；

2. 准备相关申请材料，包括公积金贷款申请表、购房合同等；

3. 向公积金管理中心提交申请；

4. 公积金管理中心审核通过后，放款到借款人指定账户；

5. 借款人使用公积金还款商业贷款。

需要注意的是，公积金贷款通常有额度限制，具体额度根据借款人所在地区、缴存时间和还款能力等因素而定。因此，借款人在申请公积金贷款前，应了解当地的公积金贷款政策和相关规定。

2、买房时用商业贷款,以后能申请用公积金余额还贷款吗?

买房时用商业贷款，以后能申请用公积金余额还贷款吗？

购买住房时，不少人会选择使用商业贷款。那么，在使用商业贷款还清房贷后，是否可以用公积金余额继续偿还贷款呢？

答案是：可以。

根据国家相关规定，职工在缴存公积金期间，如果使用商业贷款购买住房，在商业贷款还清后，可以申请使用公积金余额偿还剩余贷款。这种方式称为商业贷款转公积金。

申请条件：

商业贷款已还清。

申请人仍在缴存公积金。

所购住房符合公积金贷款条件。

申请流程：

1. 准备相关材料，包括身份证、户口本、房产证、商业贷款还清证明等。

2. 向公积金管理中心提交申请。

3. 公积金管理中心审核申请材料，并批准或驳回申请。

4. 申请获批后，公积金管理中心将划拨公积金余额至商业贷款账户，用于偿还剩余贷款。

注意事项：

商业贷款转公积金只能申请一次。

公积金余额只能偿还商业贷款剩余本金，不能偿还利息。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此转公积金可以节省利息支出。

购买住房时使用商业贷款，在还清贷款后可以申请用公积金余额继续偿还贷款。这是一种有利于职工减轻经济负担的政策措施。

3、买房时用的是商业贷款,可用公积金还款吗

4、房贷纯商业贷款的话可以用公积金还吗

房贷纯商业贷款可否用公积金还？

房贷纯商业贷款，即向商业银行贷款购房，不使用公积金贷款。在这种情况下，购房者无法使用公积金来直接偿还房贷。

公积金贷款是国家为住房公积金缴纳者提供的专项贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。房贷纯商业贷款不属于公积金贷款的范畴，因此无法用公积金还款。

不过，如果购房者同时拥有公积金贷款和商业贷款，则可以使用公积金来偿还公积金贷款的部分，而使用商业贷款来偿还商业贷款部分。这种方式被称为组合贷款。

组合贷款的好处在于，可以利用公积金贷款的低利率和商业贷款的灵活还款方式，降低整体贷款成本和还款压力。使用公积金偿还贷款还能节省利息支出。

需要注意的是，申请组合贷款需要符合公积金贷款的申请条件，并且商业贷款部分的贷款额度不能超过所购房屋价值的70%。具体申请流程和条件，请咨询当地住房公积金管理中心和商业银行。