央行重磅宣布房贷彻底变了（央行房贷利率调整一览表）

1、央行重磅宣布房贷彻底变了

央行重磅宣布，房贷政策迎来重大调整！

近日，央行宣布调整房贷政策，对差别化住房信贷政策做出明确规定。具体如下：

1. 首套房认定标准放宽：取消认房又认贷，家庭名下只拥有一套住房的均可视为首套房，享受首套房贷款优惠政策。

2. 公积金贷款政策优化：使用公积金贷款购买第二套住房的首付比例下调至30%，首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

3. 个人住房贷款利息抵扣范围扩大：个人住房贷款利息抵扣范围扩大至1000万元。

4. 房贷利率下调空间打开：央行下调5年期以上贷款市场报价利率（LPR），为房贷利率下调腾出更多空间。

这些调整旨在支持刚需购房和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。预计此次房贷政策调整将对市场产生积极影响，有效降低购房成本，促进住房消费。

2、央行房贷利率调整一览表

3、央行宣布房贷利率大调整

央行重磅宣布：房贷利率大调整，购房者迎利好

近期，央行宣布了房贷利率调整的重磅消息，这对购房者来说可谓是重大利好。

根据央行通知，自2023年1月1日起，将阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其中，对于新发放的商业性个人住房贷款，首套房利率下限将不低于LPR（贷款市场报价利率）减20个基点。

这意味着，对于购置首套房的贷款者来说，房贷利率将出现明显下降。例如，以50万元贷款额20年期限为例，假设2022年6月贷款利率为5.2%，按照新政策计算，贷款利率将降至4.6%，月供减少近200元。

央行此次调整房贷利率，主要目的是为了促进房地产市场平稳健康发展，支持刚需和改善型购房需求。随着房贷利率的下调，购房者购房成本将明显降低，有利于提振市场信心，促进房价平稳运行。

不过，需要注意的是，央行调整房贷利率为阶段性措施，未来将根据房地产市场情况和宏观经济政策需要适时调整。因此，对有购房意向的消费者来说，应把握时机，充分利用利率优惠政策，降低购房成本。

4、央行新规发威房贷变天

央行新规发威 房贷变天

近期，央行等部门发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，引发广泛关注。新规对房贷政策进行了重大调整，旨在抑制房地产市场投机炒作，促进房地产市场健康稳定发展。

新规的主要内容包括：

对部分城市限贷放松：对认房又认贷、认房不认贷城市取消差别化住房信贷政策。这意味着，这些城市的购房者贷款买房不再受首套房、二套房贷款比例等限制。

首套房贷利率下调：对于首套房贷款利率低于5%的城市，允许下调利率至4.1%。

二套房贷利率上调：对于二套房贷款利率低于5%的城市，将利率上调至4.9%。

个人住房转贷利率上浮：对于个人住房转贷，贷款利率不得低于4.3%。

新规的实施对房贷市场产生了显著影响：

首套房贷利率下调有利于刚需购房者：降低了首套房购房者的贷款成本，减轻了购房压力。

二套房贷利率上调抑制投资炒房：提高了投资炒房的贷款成本，降低了投机炒作的意愿。

个人住房转贷利率上浮抑制套利行为：减少了个人住房转贷套利的空间，维护了金融市场的稳定。

总体来看，央行新规旨在平衡房地产市场发展与金融稳定之间的关系，促进房地产市场健康可持续发展，同时抑制投机炒作行为。对于刚需购房者来说，新规带来了利好消息；对于投资炒房者来说，新规则释放了抑制信号。