贷款买房结清后还需办什么手续（买房贷款还清后手续以及注意事项）



1、贷款买房结清后还需办什么手续

贷款买房结清后，为了保障您的产权和避免后续纠纷，您需要办理以下手续：

1. 解押手续：

- 携带贷款还清证明和身份证前往贷款银行。

- 填写并提交解押申请。

- 银行审核通过后，受理解押申请。

- 几日后，银行会将解押证明寄送到银行储蓄卡的地址。

2. 解除抵押登记：

- 持解押证明和房产证前往当地不动产登记中心。

- 填写解除抵押登记申请表并提交相关文件。

- 缴纳相关费用。

- 经审核通过后，不动产登记中心会将房屋的抵押登记注销。

3. 更改房产证：

- 持解除抵押登记证明和房产证前往当地房产管理部门。

- 填写并提交更改房产证申请表。

- 缴纳相关费用。

- 经审核通过后，房产管理部门会为您换发新的无抵押的房产证。

4. 产权转移（如有必要）：

- 如果贷款人是共同借款人，需要办理产权转移手续，将房产所有权转移到一人名下。

- 前往当地不动产登记中心，填写产权转移申请表并提交相关文件。

- 缴纳相关费用。

- 经审核通过后，房产将过户至新的所有权人名下。

上述手续办理完成后，您的房屋将完全脱离抵押状态，所有权得到保障。建议您及时办理相关手续，避免遗留隐患。

2、买房贷款还清后手续以及注意事项

买房贷款还清后的手续及注意事项

当房屋贷款还清时，借款人需要办理以下手续：

1. 结清证明

向贷款银行申请结清证明，用于证明贷款已经还清。

2. 注销抵押

携带结清证明、房产证、身份证等相关材料到房管部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押状态。

3. 房权变更登记

如果房屋产权登记时抵押人是银行，需要携带结清证明、房产证、身份证等相关材料到房管部门办理房权变更登记，将抵押人变更为借款人。

注意事项：

1. 及时办理

还清贷款后，应尽快办理相关手续，避免出现后续问题。

2. 留存凭证

保留所有办理手续的凭证，包括结清证明、注销抵押证明、房权变更登记证等。

3. 费用缴纳

办理注销抵押和房权变更登记时，需要缴纳一定的手续费。

4. 核实信息

在办理手续过程中，仔细核对所有信息，确保准确无误。

5. 征信记录

还清贷款后，征信记录中相关的贷款信息会更新为已结清状态。

6. 房产处置

房产贷款还清后，借款人对房屋拥有完全处置权，可以出售、出租或自住。

3、贷款买房还清贷款还要什么手续

当您还清房贷后，通常需要办理以下手续：

1. 办理贷款结清手续

联系贷款银行，确认贷款已结清。

领取贷款结清证明或无欠贷款证明。

2. 解除房屋抵押登记

携带贷款结清证明和房屋产权证等相关材料到当地不动产登记中心。

办理房屋抵押解除登记手续。

注销房屋产权证上的抵押信息。

3. 取回房产证

解除抵押登记后，到不动产登记中心领取新的房产证。

新的房产证上将不再有抵押信息。

4. 更新房本

带着新的房产证和身份证，到房管部门办理房屋信息更新。

更换房屋信息页或扉页，记录房屋抵押已解除。

其他可能的手续：

退回抵押合同或抵押凭证。

销毁原有不动产权证书。

支付手续费（如解除抵押登记费、房屋信息更新费等）。

温馨提示：办理相关手续时，请携带必要的原始证件，如身份证、房产证、贷款结清证明等。及时办理这些手续，可以保证您对房产的完全所有权，避免不必要的纠纷。

4、买房贷款还清了还有什么手续吗

当房贷还清后，还需要办理以下手续：

1. 贷款结清证明：向贷款银行申请贷款结清证明，以证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押登记：拿着贷款结清证明前往不动产登记中心，办理抵押登记注销手续。这将解除房产上的抵押权，使房产成为完全属于您的财产。

3. 注销抵押登记证明：注销抵押登记后，不动产登记中心会发放注销抵押登记证明。保留好此证明，以备将来需要时使用。

4. 解除抵押登记（可选）：还清房贷后，如果房产已抵押给第三方（如担保公司），还需要办理解除抵押登记手续，以解除第三方对房产的抵押权。

5. 抵押权注销书（可选）：解除抵押登记后，担保公司会发放抵押权注销书，证明房产已解除抵押权。

办理这些手续需要支付一定费用，包括贷款结清手续费、抵押登记注销费、解除抵押登记手续费等。具体费用因银行和不动产登记中心的规定而异。

完成上述手续后，您的房产将完全无债务，您将拥有对房产的完全所有权。