成都买房个人公积金贷款额度怎么算的呀多少钱（成都住房公积金贷款怎么贷额度是多少）



1、成都买房个人公积金贷款额度怎么算的呀多少钱

成都买房个人公积金贷款额度计算

成都个人公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = 可贷金额 贷款成数

可贷金额

单人贷款：职工公积金月缴存额 12 贷款年限 1.5（公积金倍数）

双人贷款：职工公积金月缴存额 3 贷款年限 1.5（公积金倍数）

贷款成数

首套房：最高70%

二套房：最高60%

举例说明

假设张先生为单人贷款，公积金月缴存额为3000元，贷款年限为30年，贷款成数为70%。

可贷金额 = 3000元 12 30 1.5 = 162万元

贷款额度 = 162万元 70% = 113.4万元

注意事项

贷款额度以银行实际审批为准，可能与计算结果有所差异。

公积金倍数根据职工公积金缴存时间和缴存额度等因素确定，通常为1.5-2倍。

贷款年限最长不得超过30年。

贷款需符合成都公积金管理中心的相关要求。

2、成都住房公积金贷款怎么贷额度是多少

成都住房公积金贷款额度

计算公式：

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

可贷额度：

成都市职工：70万元（单人）/140万元（夫妻双方）

非成都市职工：50万元（单人）/100万元（夫妻双方）

贷款成数：

首次购房：最高可贷80%

二次购房：最高可贷70%

三次及以上购房：最高可贷50%

具体贷款额度

根据贷款成数，可贷额度如下：

首次购房

成都市职工：70万元 × 80% = 56万元

非成都市职工：50万元 × 80% = 40万元

二次购房

成都市职工：70万元 × 70% = 49万元

非成都市职工：50万元 × 70% = 35万元

三次及以上购房

成都市职工：70万元 × 50% = 35万元

非成都市职工：50万元 × 50% = 25万元

注意事项：

贷款额度受个人公积金缴存情况、还款能力等因素影响。

具体贷款额度以经办银行审核为准。

3、成都住房公积金个人贷款额度是多少

成都住房公积金个人贷款额度由职工缴存额、贷款年限、所在单位资信状况等因素决定，具体如下：

职工缴存额：贷款额度一般不超过职工及其配偶每月缴存额的30-40倍，最高不超过45倍。

贷款年限：贷款年限最长不超过25年。贷款年限越短，月供金额越高，可贷额度相对较低。

所在单位资信状况：职工所在单位缴存公积金的稳定性和按时足额缴存情况，会影响贷款额度。

具体可贷额度计算方式为：

首套房：贷款额度 = 月缴存额 × 贷款月数 × 单位公积金贷款倍数

二套房：贷款额度 = 首套房贷款额度 × (1 - 最低还款比例) × (1 + 10%)

示例：

假设职工每月缴存公积金2000元，贷款年限20年，所在单位资信良好。则职工的贷款额度为：

首套房：贷款额度 = 2000元 × 240个月 × 30 = 144万元

二套房：贷款额度 = 144万元 × (1 - 0.3) × (1 + 0.1) = 115.2万元

以上额度仅供参考，具体以公积金管理中心审批为准。借款人应根据自身条件和住房需求合理申请贷款额度，避免过度负债。

4、成都住房公积金能贷多少钱怎么算

成都住房公积金能贷多少钱的计算方法

成都住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

其中：

可贷额度：

可贷额度受影响因素主要有：

- 公积金缴存年限及缴存额

- 年龄

- 所在地

- 申请人个人信用记录

贷款成数：

贷款成数是指贷款金额占房屋价值的比例。成都住房公积金贷款成数一般在60%至80%之间。

具体计算步骤：

1. 计算可贷额度：

根据个人公积金缴存情况和年龄，参照当地住房公积金管理中心公布的可贷额度表查询。

2. 确定贷款成数：

根据房屋价值、个人信用记录等因素，确定可申请的贷款成数。

3. 计算贷款额度：

将可贷额度乘以贷款成数，即可得到贷款额度。

示例：

假设某人在成都已缴存公积金5年，月缴存额为1000元，年龄35岁，申请购买一套房屋价值为100万元。

可贷额度：根据成都市住房公积金管理中心公布的可贷额度表，可贷额度约为40万元。

贷款成数：申请人信用良好，房屋价值较高，可申请70%的贷款成数。

贷款额度：40万元 × 70% = 28万元

因此，该申请人通过成都住房公积金贷款可贷28万元。