儿子按揭买房父亲可以帮忙还贷吗（儿子按揭买房,房产证上可以父亲的名字吗）



1、儿子按揭买房父亲可以帮忙还贷吗

作为父亲，帮助儿子按揭买房还贷是再正常不过的事。对于这种帮助行为，法律上并无明确规定，但仍需注意以下几点：

1. 房产归属问题：

若父亲直接出资相助，应明确约定房产归属。可选择儿子还清贷款后过户给父亲或直接写父亲的名字。如未约定，则默认为儿子的房产。

2. 还贷方式：

父亲可选择直接汇款给儿子或直接向银行还贷。建议通过银行转账，保留好凭证以避免争议。

3. 税务问题：

父亲帮助还贷可能会涉及到赠与税。若全额还贷，需缴纳20%的赠与税。因此，建议分期还贷，每月不超过3万元，避免缴税。

4. 债务问题：

儿子按揭买房，债务关系主要在他身上。父亲还贷并不会影响儿子的债务，但可视为赠与。若儿子日后无力还贷，银行有权向儿子追索欠款。

5. 避免纠纷：

为避免日后产生纠纷，建议父亲与儿子签订书面协议，明确还贷金额、房产归属、税务处理等事项。同时，注意保留相关凭证，如汇款单、银行转账记录等。

父亲帮助儿子还贷是体现亲情的举动，但同时也要把握尺度，以免产生法律问题。通过妥善处理，既可帮助儿子缓解经济压力，又能保障双方的权益。

2、儿子按揭买房,房产证上可以父亲的名字吗

儿子按揭买房，房产证上可以父亲的名字吗

在儿子按揭买房时，出于经济能力考虑，不少家庭会让父母共同承担房贷。但由于贷款资质等原因，父母往往不能作为借款人，只能作为担保人。此时，房产证上是否能写父母的名字就成了一个问题。

根据我国法律规定，房产证上登记的是房产所有权人，而按揭买房时，借款人是房产所有权人。因此，房产证上原则上只能写儿子的名字。

但是，在某些特定情况下，父亲可以作为共同借款人。比如，儿子收入较低，无法单独申请贷款，而父亲有较强的还款能力，可以共同承担还贷责任。在这种情况下，房产证上可以同时登记儿子和父亲的名字。

如果父亲只是作为担保人，而不是共同借款人，那么他无权取得房产证上的所有权。但如果儿子出现无力还贷的情况，父亲作为担保人需要承担还款责任。

需要提醒的是，如果房产证上写了父母的名字，则父母对该房产享有所有权。如果将来买卖或抵押该房产，都需要父母同意并签字。因此，在考虑是否将父母的名字写入房产证时，需要慎重考虑双方的经济状况和家庭关系，以免产生不必要的纠纷。

3、儿子按揭买房父亲可以帮忙还贷吗怎么还

当儿子按揭买房时，父亲想要提供经济支持还贷，可以采取以下方式：

1. 共同还贷人：

父亲可以成为儿子的共同还贷人，共同承担房贷责任。这样，父亲的信用记录和收入都会被考虑在内，可能有助于获得更低的贷款利率。

2. 赠予首付：

父亲可以向儿子赠予一部分首付款，降低儿子的按揭金额。赠予部分不计入儿子的收入，因此不会影响他申请贷款的资格。

3. 定期还款：

父亲可以与儿子达成协议，每月或每季度定期为儿子还贷一部分。这可以减轻儿子的还贷压力，有助于提前还清贷款。

4. 再融资：

如果儿子的按揭利率很高，父亲可以考虑将其再融资为利率更低的贷款。这可以节省儿子的利息支出，并在还款期限内节省大量资金。

注意事项：

无论采用哪种方式，父亲都应与儿子充分沟通，并明确还款安排和责任。

父母在提供还贷支持时，应考虑到自己的财务状况，避免影响自己的退休保障。

如果父亲成为共同还贷人，在他去世后，剩余的贷款将由儿子承担。因此，父亲应慎重考虑是否成为共同还贷人。

4、儿子按揭买房父亲可以帮忙还贷吗知乎

儿子按揭买房父亲可以帮忙还贷吗？

父母为子女买房提供经济支持是人之常情，但涉及到按揭贷款时，情况就变得复杂起来。

从法律角度看

根据我国《民法典》，成年子女与父母之间属于近亲属关系，具有扶养义务。因此，父母在经济条件允许的情况下，可以帮助子女偿还按揭贷款。

从银行角度看

银行是否允许父母代偿按揭贷款，需要根据具体情况而定。一般情况下，银行会要求主借款人是贷款人本人，并提供稳定的收入证明和良好的信用记录。但如果父母经济实力雄厚，信用良好，且愿意承担连带担保责任，部分银行可能会允许父母代偿按揭贷款。

从还款方式看

父母帮忙还贷主要有两种方式：一是直接向银行还款，二是作为担保人，在主借款人无力还款时代偿。如果父母选择直接还款，需要与银行签订代偿协议，明确代偿金额和期限。

注意事项

父母帮忙还贷时需要注意以下事项：

充分考虑家庭经济状况，量力而行。

保留好代偿凭证，避免发生纠纷。

提前与子女沟通好还款安排，避免产生误解。

如果父母作为担保人，需了解连带担保责任的法律后果。

在法律和银行允许的情况下，父母可以帮助儿子偿还按揭贷款。但需要谨慎处理，做好充分沟通和安排，避免发生不必要的纠纷。