商贷办房产证（商贷办房产证去银行提档需要开发商提供什么）



1、商贷办房产证

商贷办房产证

在使用商业贷款购买房产后，需要办理房产证，以证明房屋的所有权。以下为商贷办房产证的流程：

1. 结清贷款

需要向银行结清全部贷款，并取得结清证明。

2. 申请抵押注销

凭结清证明到房管局办理抵押注销，解除房屋上的抵押权。

3. 领取房产证

抵押注销后，凭购房合同、付款凭证、身份证等必要资料到房管局领取房产证。

需要注意以下几点：

领证时间：一般在抵押注销后1-2个月可领取房产证。

材料齐全：办理过程中需要提供完整的资料，如委托书、授权书等。

费用：办理房产证需要缴纳相关费用，如工本费、契税等。

异地办理：若在异地购房，可委托他人或机构代办房产证。

顺利办理房产证后，就证明了房屋的所有权归属，享受房屋的各项权利。后续可根据需要办理房屋买卖、出租等手续。

2、商贷办房产证去银行提档需要开发商提供什么

办理商业贷款房产证去银行提档，需要开发商提供的材料包括：

1. 购房合同：明确购房者与开发商的权利义务。

2. 购房发票：证明购房款项的支付凭证。

3. 房屋竣工验收合格证：证明房屋符合验收标准，已达到入住条件。

4. 房屋所有权证原件：由开发商持有，银行需要留存复印件。

5. 土地使用权证原件：由开发商持有，银行需要留存复印件。

6. 贷款合同：明确贷款人与借款人的权利义务，包括贷款金额、利率、还款期限等。

7. 他项权利证明：如有其他单位或个人对房屋设定抵押或其他他项权利的证明。

8. 税费缴纳凭证：包括契税、印花税、不动产登记费等税费的缴纳凭证。

9. 银行流水：证明借款人有足够的还款能力。

10. 其他相关材料：根据各银行要求，可能还需要提供身份证明、收入证明、征信报告等。

开发商需确保提供的材料齐全真实，以便银行审核通过并及时发放房产证。

3、商贷办房产证需要到银行拿什么资料

办理商贷房产证时，需要到银行领取以下资料：

1. 贷款合同原件及复印件

- 贷款合同是银行与借款人签订的借贷协议，详细规定了贷款金额、利率、还款期限等内容。

2. 抵押合同原件及复印件

- 抵押合同是借款人向银行提供抵押物（如房产）的证明，规定了抵押物的范围、期限、处置方式等内容。

3. 他项权证原件

- 他项权证是房产管理部门登记的抵押权凭证，表明该房产已设定抵押。银行需收回他项权证，以便抵押登记的注销。

4. 契税完税证明

- 契税是房屋买卖时需缴纳的税款，凭契税完税证明可证明借款人已缴清相关税款。

5. 房屋所有权证明复印件

- 房屋所有权证明是产权部门出具的证明，表明借款人拥有该房屋的所有权。

6. 其他相关材料

- 银行可能还会要求提供其他材料，如借款人身份证、结婚证、收入证明等，具体需咨询经办银行。

借款人应当携带齐全上述资料，并主动配合银行办理手续。取得房产证后，借款人需妥善保管，并按照贷款合同约定按时还款。

4、商贷办房产证银行要提供什么资料

商贷办房产证银行需要提供的资料

在取得房屋所有权证之前，办理商业贷款的购房者需要向银行提交以下资料：

借款人资料：

借款人身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明或未婚证明

收入证明（如工资流水、纳税证明等）

个人征信报告

房屋资料：

购房合同原件及复印件

房屋产权证原件及复印件（办理抵押登记）

评估报告原件及复印件

银行资料：

贷款合同原件及复印件

银行流水对账单

其他资料：

首付款发票或收据

公积金缴纳凭证（如适用）

保险单据（如贷款保险、房屋保险等）

注意：

银行可能会根据具体情况要求提供其他补充材料。

所有原件需经银行核验后方可归还。

提交的资料必须真实、完整、有效。如有资料不齐或有疑问，请及时与银行联系。