房贷还款还清后有什么凭证（房贷还款还清后有什么凭证可以办理）



1、房贷还款还清后有什么凭证

房贷还清后的凭证

当房贷还清后，借款人需要获取凭证以证明贷款已结清，这对于办理房产过户、抵押解除等后续事宜非常重要。

以下为还清房贷后常见的凭证：

1. 房贷还清证明

由贷款银行出具，表明贷款已结清，包括贷款合同号、贷款金额、还款日期、还款方式等信息。

2. 结清通知书

类似于还清证明，但通常仅表明贷款已结清，不包含详细的还款信息。

3. 注销抵押登记证明

由不动产登记部门出具，证明抵押登记已注销，表明房屋已解除抵押，可进行自由交易。

4. 他项权利证明

由不动产登记部门出具，证明房屋上没有任何他项权利负担（如抵押、查封等），表明房屋已完全归属于借款人。

5. 解抵押证明

由贷款银行协助办理，证明房屋的抵押权已解除，此凭证通常与房贷还清证明同时出具。

获取凭证的渠道：

借款人可携带身份证、贷款合同等相关资料，前往贷款银行或不动产登记部门申请获取还清凭证。

注意：

1. 建议在还清房贷后及时申请和保留相关凭证。

2. 凭证的具体内容和出具部门可能因不同地区和银行而异。

3. 凭证具有法律效力，在后续办理房产相关事宜时需要提供。

2、房贷还款还清后有什么凭证可以办理

贷款还清后，以下凭证可办理相关手续：

银行出具的结清证明

贷款还清后，银行会出具一份正式的结清证明。此证明注明借款人已偿还全部贷款本金和利息，贷款已结清。该证明是办理抵押解除、房屋产权变更等手续的重要凭证。

抵押注销证明

如果房产抵押，贷款还清后需要办理抵押注销手续。银行会向抵押登记部门出具抵押注销证明。此证明证明抵押权已解除，房屋产权不再受抵押限制。

房屋产权证

贷款还清并办理抵押注销后，借款人需要到房屋所在地的房管局办理房屋产权更名手续。此时，需要提供原房屋产权证、房贷结清证明、抵押注销证明等材料。通过更名，房屋产权将完全归还借款人。

清户证明

贷款还清后，借款人可以在银行办理清户手续。银行会出具清户证明，表明贷款账户已关闭，借款人已无任何贷款债务。清户证明可用于证明借款人有良好的信用记录。

注意事项

以上凭证缺一不可，办理相关手续时务必携带齐全。

办理抵押注销和房屋产权更名手续需要缴纳一定的费用，请提前做好准备。

保留贷款相关凭证，以备日后查询或办理其他手续时使用。

3、房贷还款还清要办什么手续费

房贷还清手续费

还清房贷后，借款人需要办理一系列手续，以证明贷款已结清，保障自身的权益。这些手续通常包括：

1. 结清证明

向贷款机构申请结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押

携带结清证明到不动产登记中心办理抵押注销登记，解除房屋上的抵押权。

3. 缴纳相关费用

在办理抵押注销登记时，需要缴纳一定的费用，包括抵押注销费、登记费等。

4. 领取他项权证

在抵押注销登记后，借款人可以领取他项权证，证明房屋已解除抵押。

5. 更新房产证

携带他项权证到不动产登记中心更新房产证，去除抵押记录。

手续费说明

不同地区的手续费标准不一，借款人可以在办理前向贷款机构或不动产登记中心咨询具体费用。一般情况下，手续费用包括：

结清证明费：约几十元至数百元

抵押注销登记费：约数百元至千元

登记费：约几十元至数百元

他项权证工本费：约几十元

房产证更新费：约几十元

借款人应注意，还清房贷后及时办理上述手续，以避免影响房屋的相关交易和权益保障。

4、房贷还款还清后有什么凭证嘛

房贷还清后，贷款人一般会提供以下凭证：

结清证明：这是银行出具的文件，证明贷款已全部结清，抵押物已被解除抵押。

抵押物注销证明：由抵押物登记部门出具，证明抵押物已注销。

房产证：在贷款结清后，银行会将房产证返还给借款人。借款人需要带齐结清证明、抵押物注销证明，以及自己的身份证，到不动产登记中心办理房产证的抵押注销手续。

这些凭证都是证明房贷已还清的重要文件。借款人应妥善保管好这些凭证，以备后用。

在某些情况下，贷款人还可能提供额外的凭证，例如：

还款记录明细：详细列出每期还款的金额、日期和剩余本金。

贷款还清通知书：银行发送的书面通知，说明贷款已全部结清。

这些额外的凭证可以作为补充证明，进一步证明房贷已还清。借款人可以向贷款人索取这些凭证，以作备用。