银行房贷增加共同还款人（银行房贷增加共同还款人需要多少钱）

1、银行房贷增加共同还款人

随着生活水平的提升，不少人选择申请银行房贷购置房产。为了增加贷款还款能力，很多借款人会考虑增加共同还款人。

增加共同还款人有两大好处：一是提高贷款额度。作为共同还款人，其收入也会被银行纳入贷款审核范围，从而增加贷款额度，满足贷款人的资金需求。二是降低贷款利息。一般情况下，增加共同还款人后，贷款人信用记录较好，银行会给予一定的优惠，降低贷款利息，减轻贷款人的还款压力。

在增加共同还款人之前，需要考虑以下事项：

征信情况：共同还款人的征信情况银行会重点考察，不良征信记录会影响贷款审批。

收入水平：共同还款人的收入水平是影响贷款额度的关键因素，稳定的收入来源和较高的收入能提高贷款额度。

还款能力：共同还款人的还款能力也很重要，不能出现逾期还款的情况，否则会影响贷款人的信用记录。

风险分担：增加共同还款人可以分散还款风险，但共同还款人需要承担连带还款责任，如果贷款人不能及时还款，共同还款人也要承担还款义务。

在满足上述条件的情况下，贷款人可以向银行提出增加共同还款人的申请。银行会对共同还款人的资料进行审核，包括征信报告、收入证明等。审核通过后，贷款人需要与共同还款人签订相关协议，明确还款责任和风险分担事宜。

增加共同还款人是一种提升贷款能力的方式，但需要谨慎选择共同还款人，并做好风险评估，以保障贷款的顺利进行。

2、银行房贷增加共同还款人需要多少钱

银行房贷增加共同还款人通常涉及以下费用：

评估费：银行会对共同还款人的信用状况、收入和资产进行评估，通常需要支付一定评估费。

律师费：需要聘请律师修改贷款协议并办理相关法律手续，律师费根据具体事务复杂程度而定。

过户费：如果共同还款人是新加入贷款人，需要对其在房产中的所有权比例进行过户，可能需要支付过户费。

契税：如果共同还款人是新加入贷款人且是首次购房，需要根据过户比例缴纳契税。

抵押登记费：增加共同还款人后，需要办理新的抵押登记，需支付登记费。

具体费用金额因银行、地区和具体情况而异，建议向相关银行或律师咨询以获取准确信息。一般而言，整体费用在几千元至上万元不等。

需要注意的是，增加共同还款人后，新加入的还款人将承担相应的还款义务和法律责任，包括及时还款、承担债务等。因此，在决定增加共同还款人之前，需要充分考虑其经济能力、信用状况以及双方的信任关系。

3、房贷银行起诉后没钱还一般会怎么办

面对房贷银行起诉后无钱偿还的情况，借款人一般有以下几种处理方式：

1. 与银行协商还款计划

借款人可以主动与银行联系，说明自身经济困难的原因，并协商新的还款计划。银行出于追回欠款的考虑，可能同意调整还款期限、减少月供金额或暂停部分利息。

2. 申请延期执行

根据《民事诉讼法》，借款人在一定条件下可以向法院申请延期执行判决。如果法院认为借款人确实有困难，且有还款意愿，可能会批准延期执行申请，给予借款人更多时间筹措资金。

3. 申请破产

借款人如果资不抵债，且无能力清偿债务，可以向法院申请破产。破产后，借款人的部分或全部债务将被免除，但借款人今后可能面临信用受损等后果。

4. 房屋被查封拍卖

如果借款人无法按照还款计划偿还欠款，银行有权向法院申请查封拍卖其抵押的房屋。拍卖所得款项将用于抵偿银行欠款，剩余部分返还借款人。

5. 法律援助

借款人可以向法律援助机构寻求帮助。这些机构可以提供免费或低成本的法律咨询和代表服务，帮助借款人了解自己的权利和义务，协商还款计划或应诉银行起诉。

需要注意的是，每个案件的具体情况不同，处理方式也可能有所差异。借款人在面临银行起诉后应及时咨询专业人士，争取最大程度保护自己的合法权益。

4、银行房贷还完后续还需办什么手续

房屋贷款还清后，您需要办理以下手续才能完成抵押注销：

1. 结清贷款凭证：向贷款银行索取贷款结清证明或还款凭证。

2. 注销抵押登记：持贷款结清证明和身份证到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。您需要提交注销申请，并缴纳一定的手续费。

3. 更换房产证：抵押注销成功后，您需要到不动产登记中心更换房产证。此时，房产证上将不再有抵押记录。

4. 解除抵押合同：向贷款银行提交注销抵押登记的材料，并解除抵押合同。

5. 收回抵押物：贷款银行会将房产抵押文件或其他抵押物归还给您。

6. 办理公证手续：为了保障交易安全，建议您在办理抵押注销手续时，到公证处办理抵押注销公证。

务必注意，办理抵押注销手续需要一定的时间，通常需要一个月左右。请提前准备好相关材料，并及时向贷款银行和不动产登记中心咨询办理流程和所需材料。