建设银行房贷提前还款规定为贷款首期付息日后满6个月,即可申请部分或全部提前还款,且不收取任何手续费。
提前还款可以分为两种方式:部分提前还款和全部提前还款。
部分提前还款:借款人可以自由选择具体的还款金额,只要满足最低还款额即可。部分提前还款后,借款人的还款期限不变,月供会相应减少。
全部提前还款:借款人一次性还清房贷全部本金和利息,提前结清贷款。全部提前还款后,借款人无需再支付任何房贷费用。
注意,部分提前还款或全部提前还款都需要提前向建设银行提出申请,获得银行审核通过后方可执行。建议借款人在申请提前还款前先联系银行,确认具体的操作流程和注意事项,避免影响个人征信。
建设银行房贷提前还款时间和手续
提前还款时间
建设银行房贷一般从放款满一年后可以提前还款,部分房贷产品可能会有不同的规定,具体以贷款合同为准。
提前还款手续
1. 申请提前还款
前往贷款支行填写《建设银行个人住房贷款提前还款申请书》。
携带身份证、借款合同、还款卡或存折。
2. 支付违约金
如果合同约定有提前还款违约金,需要在申请提前还款时支付。
违约金一般按提前还款金额的一定比例收取,具体比例因贷款产品而异。
3. 提供还款凭证
将提前还款金额存入指定的还款账户,并保留转账凭证。
4. 办理还款手续
银行收到还款金额后,会办理提前还款手续。
贷款人将收到还款确认通知书。
注意事项
部分房贷产品可能限制提前还款的次数和金额。
提前还款会影响贷款期限和月供,建议提前咨询银行。
提前还款需要支付一定的手续费,如有疑问,请联系建设银行客服热线。
建设银行房贷提前还款的规定如下:
1个月内
对于大部分贷款人,在办理房贷后1个月内可无需提前预约,直接去柜台或通过手机银行申请还款。还款方式分为两种:
部分提前还款:归还部分贷款本金,减少每月还款额或缩短贷款期限。
全部提前还款:一次性还清全部贷款本息,终止贷款合同。
1个月后
自贷款发放满1个月后,提前还款需要提前预约。预约方式如下:
柜台预约:前往建行网点柜台预约,并填写《个人住房贷款提前还款申请书》。
手机银行预约:登录建行手机银行,选择“贷款”—“个人房贷”—“提前还款”。
预约成功后,按约定时间前往柜台办理提前还款手续。需要注意的是,部分提前还款需要支付一定的手续费,具体收费标准根据贷款合同和当地建行网点规定而定。
在申请建设银行房贷后,借款人可以提前归还部分贷款。对于不同类型的房贷产品,提前还款的时限可能会有所不同。
通常情况下,建设银行房贷需要办理抵押登记后才能提前还款。一般来说,需要等待抵押登记完成,取得抵押权证明书后,才能办理提前还款。这通常需要一个月左右的时间。
对于普通商业贷款,建设银行规定在贷款发放满一年后,借款人可以部分或全部提前还款。在贷款发放满一年内,如果借款人要提前还款,可能需要支付一定的违约金。
对于公积金贷款,借款人在贷款发放满两年后,可以部分提前还款。满两年内提前还款,需按照提前还款部分应还利息的5%支付违约金。
需要提醒的是,提前还款需要向建设银行提出申请,并提供相关材料,如借款合同、抵押权证明书等。建设银行会审核借款人的申请,并确认是否符合提前还款的条件。
如果借款人符合提前还款条件,建设银行会按照相关规定计算提前还款的金额和利息,并安排扣款。部分提前还款后,借款人的贷款余额和月供额度都会相应减少。