房贷还清了有什么手续要办（房贷已还清需要到银行办什么手续）
1、房贷还清了有什么手续要办
当房贷还清后，需要进行以下手续：
1. 领取《贷款结清证明》
向贷款银行申请并领取《贷款结清证明》，该证明用于证明房贷已还清。
2.注销抵押登记
携带《贷款结清证明》和相关手续材料，前往不动产登记中心注销抵押登记，解除房屋的抵押状态。
3. 领取房产证
在注销抵押登记后，可前往不动产登记中心领取自由无负担的房产证。
4. 解除个人征信报告
还清房贷后，银行会向征信中心报送结清信息，个人征信报告中将显示房贷已还清。
5. 保留相关文件
将所有相关手续的证明文件，如《贷款结清证明》、《抵押注销证明》、《房产证》等，妥善保存，以备查验。
注意事项：
务必确认房贷已全部还清，以免产生利息或滞纳金。
及时办理手续，以免错过注销抵押登记的时间节点。
保留好相关文件，以证明房贷已结清。
2、房贷已还清需要到银行办什么手续
当房贷还清后，需要及时到贷款银行办理相关手续，以解除抵押登记，确保房产的完整产权。
所需材料：
房贷合同
房产证
结清证明（由银行开具）
身份证
原抵押登记证明
办理流程：
1. 领取结清证明
前往贷款银行，提供房贷合同和身份证，领取贷款结清证明。
2. 办理抵押注销登记
携带结清证明、房产证、原抵押登记证明到当地不动产登记中心，办理抵押注销登记。具体流程和所需材料根据各地规定可能略有不同。
3. 领回房产证
抵押注销登记完成后，可向不动产登记中心领回注销了抵押登记的房产证。
4. 通知银行
办理完抵押注销登记后，需要通知贷款银行，银行将解除贷款抵押合同，并出具贷款还清证明。
注意事项：
及时办理抵押注销登记，以免影响房产的正常交易或抵押。
妥善保管贷款还清证明，它是证明贷款已还清的重要凭证。
若贷款银行已不再存在，需向其清算机构或转让方办理手续。
办理过程中如有疑问，请咨询银行或不动产登记中心。
3、房贷还款结束后还要办哪些手续
房贷还款后后续手续
还清房贷后，除了获得自由产权证明，还有以下后续手续需要办理：
1. 注销抵押登记
向当初办理抵押登记的房屋管理部门申请注销抵押登记，提交相关材料（如还清贷款证明、自由产权证等）。注销抵押后，房屋产权将不再受贷款影响。
2. 解除公积金贷款相关手续
如果贷款中包含住房公积金贷款，还需到公积金管理中心办理解除抵押登记、销户等手续。
3. 更换产权证
还清贷款后，需要到房屋管理部门更换新的产权证，去除抵押信息。新的产权证将注明房屋已无抵押，产权归借款人所有。
4. 修改房屋保险受益人
房贷期间，房屋保险的受益人一般为贷款机构。还清贷款后，需要修改房屋保险的受益人为产权人，以确保房屋发生事故时理赔款能直接支付给产权人。
5. 缴纳相关税费
房屋过户后，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税费金额根据当地政策而定。
6. 保存相关凭证
所有办结手续的凭证，如还清贷款证明、注销抵押登记证明等，应妥善保存，以备日后查阅或使用。
办理完以上手续后，借款人将正式拥有房屋的完整产权，并无任何抵押负担。需要注意的是，具体办理流程和手续要求可能因地区而异，建议向当地房屋管理部门或公积金管理中心咨询。
