贷款房取房产证（贷款买房取房产证需要带什么手续）



1、贷款房取房产证

贷款房取房产证流程：

1. 还清贷款：支付完所有贷款本金和利息。

2. 解除抵押登记：向银行申请办理抵押注销手续，银行会出具《抵押注销证明》。

3. 缴纳相关税费：包括契税、印花税、登记费等。

4. 办理产权转移登记：持相关材料到不动产登记中心办理房屋所有权转移登记，取得《不动产权证书》。

所需材料：

《抵押注销证明》

《贷款合同》

《购房合同》

《契税完税凭证》

《印花税完税凭证》

身份证原件及复印件

注意事项：

提前预约办理时间，避免排队等候。

准备好全部所需材料，以免耽误办理进度。

确保房屋已竣工验收合格。

取得房产证后，妥善保管，小心丢失。

提示：

取房产证一般需要15-30个工作日，具体时间因各地规定而异。

贷款房取房产证是一项重要的环节，千万不要忽视。

2、贷款买房取房产证需要带什么手续

贷款买房取房产证所需手续

在贷款购房完成后，购房者需要及时办理房产证，才能获得房屋的所有权。取证时，需携带以下手续：

1. 购房合同原件及复印件：买卖双方签订的购房合同，可证明房屋的交易信息。

2. 贷款合同原件及复印件：与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。

3. 首付款发票原件及复印件：购房时支付的首付金额，以发票为凭证。

4. 契税发票原件及复印件：购房时缴纳的契税费用，以发票为凭证。

5. 房屋所有权登记申请表：相关部门提供的表格，需填写购房者和房屋信息。

6. 购房者身份证原件及复印件：购房人的有效身份证件，身份证明。

7. 结婚证或单身证明：购房人婚姻状况的证明，关系到房屋产权分配。

8. 公积金提取证明或贷款结清证明：如果使用公积金或贷款买房，需要提供相关证明。

9. 购房发票原件及复印件：开发商出具的购房发票，注明房屋面积、单价等。

10. 房屋平面图：房屋结构图，标明房屋面积、格局等。

11. 其他要求材料：如开发商提供的销控单、入伙通知书等，具体要求以当地规定为准。

携带齐全上述材料，前往当地房地产交易中心或相关部门办理房产证，即可获得房屋的所有权凭证。

3、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款房产证什么时候可以拿到手

购买贷款房后，房产证的归属权是购房者关心的问题。那么，贷款房产证什么时候可以拿到手呢？

一般情况下，贷款房产证的办理流程如下：

1. 贷款审批通过并签订购房合同：在贷款申请获批并与开发商签订购房合同时，购房者会收到一份《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》。

2. 开发商办理产权证：通常由开发商负责办理房产的初始登记，取得《不动产权证》。

3. 银行放贷：在房产证办理期间，银行会根据贷款合同进度分批次放贷。

4. 抵押登记：在银行放贷后，购房者需要到相关部门进行抵押登记，将房产设定为贷款抵押物。

5. 房产证抵押给银行：抵押登记完成后，银行会将房产证抵押在自己名下，以保障贷款的偿还。

拿到房产证的时间：

由于每个地区的政策和流程不同，贷款房产证的办理时间也可能有所差异。一般情况下，从签订购房合同到拿到房产证需要半年到一年左右的时间。

温馨提示：

购房者在办理房产证时，应及时查阅相关资料，了解办理流程和所需材料。

如果在办理过程中遇到问题，可以咨询开发商、银行或相关部门。

在拿到房产证之前，购房者应按时偿还贷款，避免因逾期还款而影响房产证的办理。

4、贷款房取房产证需要带什么手续

贷款房取房产证所需手续

在贷款购买房屋后，需要及时办理房产证，这才能真正拥有房屋的所有权。而办理房产证需要准备以下手续：

1. 购房合同：包括买卖合同、抵押合同等。

2. 付款凭证：包括首付发票、贷款合同、还款流水等。

3. 房屋产权证明：如购房发票、预售合同等。

4. 购房者身份证明：身份证或护照。

5. 印花税票：一般由开发商代缴，需要携带原件。

6. 他项权证：如存在抵押或查封等情况，需携带他项权证。

7. 房屋竣工验收备案表：证明房屋已通过验收。

8. 契税完税证明：证明已缴纳契税。

9. 土地使用权证：证明土地使用权归属于购房者。

10. 预售商品房买卖合同网签备案证明：在购买预售房时需要准备。

需要注意的是，准备上述材料时，应保证材料齐全、真实有效。如果缺少某项材料，可能会影响房产证的办理进度。建议在准备材料前，先向当地不动产登记中心咨询具体要求。