房子抵押属于什么贷款（房子抵押过了,再进行二次抵押,还能贷款多少）

1、房子抵押属于什么贷款

房屋抵押贷款属于一种有担保贷款。借款人以自己拥有的房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构借款。如果借款人不按时偿还贷款，银行或金融机构有权处置抵押房屋，以收回贷款本息。

房屋抵押贷款具有以下特点：

有担保：以房屋作为抵押，降低了贷款机构的风险，因此贷款利率通常低于无担保贷款。

长期：房屋抵押贷款的贷款期限一般较长，通常为10-30年。

额度大：由于有房屋作为抵押，房屋抵押贷款的贷款额度通常较高。

还款方式：房屋抵押贷款的还款方式通常为等额本息还款，即每月偿还相同的金额，其中一部分用于支付利息，一部分用于偿还本金。

房屋抵押贷款主要用于购买或建造房屋。借款人可以通过房屋抵押贷款获得大额资金，减轻一次性支付购房款的压力。需要注意的是，房屋抵押贷款需要支付一定的利息和手续费，因此借款人在申请贷款前需要仔细计算自己的还款能力。

2、房子抵押过了,再进行二次抵押,还能贷款多少

3、房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办

房屋抵押后离婚时，贷款的处理方式取决于夫妻双方之间的协议：

1. 夫妻协商一致

共同偿还贷款：双方协商一致，继续共同偿还抵押贷款，房屋所有权仍为夫妻共同财产。

一方偿还贷款，另一方放弃房屋：一方同意承担全部贷款，另一方放弃房屋所有权。

2. 无法协商一致

法院判决：离婚诉讼中，法院会对房屋和贷款进行分割。一方可能被判决继续偿还贷款，另一方获得房屋的所有权。

司法拍卖：无法分割时，房屋可能会被拍卖，拍卖所得用于偿还贷款，剩余部分按比例分配给夫妻双方。

需要注意的是：

抵押权优先权：抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，离婚后，无论哪一方拥有房屋，都必须继续偿还贷款。

税费问题：房屋拍卖后，所得金额除了偿还贷款外，还需缴纳税费，如房屋交易税、契税等。

个人信用：按时偿还贷款对个人信用评分很重要，离婚后共同偿还贷款或一方单独偿还，都应谨慎处理，避免不良信用记录。

建议离婚夫妻在处理房屋抵押贷款时，积极协商，根据实际情况和双方的意愿达成一致意见，避免不必要的纠纷和财产损失。

4、房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

房屋抵押银行贷款无力偿还怎么办

当遭遇房屋抵押银行贷款无力偿还的情况时，借款人需要及时采取措施应对，避免银行采取强制执行措施。以下是一些建议：

1. 主动联系银行：

及时与贷款银行沟通，說明当前财务困难。銀行可能会提供灵活的还款方案，如延长还款期限、降低月还款额或暂停还款。

2. 申请贷款展期：

向銀行提出贷款展期申请，争取延长贷款期限或调整还款方式。银行会综合考虑借款人的还款能力和财务状况。

3. 出售抵押房屋：

如果无法通过其他方式解決贷款问题，可考虑出售抵押房屋。出售房屋得到的资金可用于偿还贷款，避免房屋被银行拍卖。

4. 个人破产：

在极端情况下，如果借款人无法偿还贷款且没有其他资产可变现，可考虑申请个人破产。破产程序将冻结债务，防止银行采取执行措施。

注意：

1. 逾期还款会对征信产生不良影响，影响今后的信贷申请。

2. 及时应对很重要，避免银行采取强制拍卖房屋等措施。

3. 寻求专业人士或法律援助，如律师或贷款顾问，以获取更详尽的指导。

4. 不要轻信所谓的“贷款诈骗”，避免陷入财务危机。