重庆个税抵扣房贷政策（重庆房子个税2021年新政策）



1、重庆个税抵扣房贷政策

重庆个税抵扣房贷政策

为了减轻市民购房负担，重庆市出台了个人所得税抵扣房贷利息的政策。

适用条件：

购房时间：2023年1月1日（含）后签订购房合同

房屋类型：新建商品住房且为家庭唯一住房

贷款时间：实际支付贷款利息的月份

抵扣额度：

首套房：每月抵扣1000元，最高抵扣期限120个月，累计最高抵扣12万元。

二套房：每月抵扣500元，最高抵扣期限120个月，累计最高抵扣6万元。

抵扣方式：

个人可以通过年度汇算清缴或每月预扣预缴方式进行抵扣。

年度汇算清缴：

在次年3月1日-6月30日进行年度汇算清缴时，将实际支付的房贷利息填入个税申报表中，系统自动计算抵扣金额。

每月预扣预缴：

符合条件的纳税人可向单位提供《个人所得税减免申报表》，单位每月根据抵扣额度扣减个税。

注意事项：

房贷利息抵扣需满足当年实际支付的金额，不支持预付或者提前支付。

抵扣额度以实际支付的贷款利息为准，超过部分不得抵扣。

符合条件的纳税人只能选择一种抵扣方式。

重庆市个税抵扣房贷政策有效减轻了购房者的负担，促进了房地产市场稳定健康发展，也为市民安居乐业提供了更多的支持。

2、重庆房子个税2021年新政策

重庆2021年个人住房转让所得税新政策

2021年，重庆市出台新个人住房转让所得税政策，主要内容如下：

一、非普通住房转让个税满五年唯一免征

自2021年1月1日起，对满五年且是家庭唯一住房的普通住房转让免征个人所得税。

二、非普通住房转让个税满两年免征

对满两年且是家庭唯一住房的非普通住房转让，免征个人所得税。

三、非唯一住房转让个税征收标准

非唯一住房转让，仍按照转让所得乘以1%至20%的税率征收个人所得税。

四、新政适用条件

以上新政适用于2021年1月1日及以后取得的个人住房转让所得。

新的个税政策旨在降低购房者税负，促进房地产市场健康发展。结合新政，购房者在出售住房时需要关注以下几点：

明确住房是否为家庭唯一住房；

确认住房持有时间是否达到免税条件；

计算应缴纳的个税金额。

建议纳税人在出售住房前咨询专业人士或税务机关，确保正确理解和执行新政策。

3、重庆个人所得税租房抵扣标准

重庆个人所得税租房抵扣标准

根据重庆市政府规定，符合特定条件的个人在重庆市范围内租房居住并支付租金的，可享受个人所得税租房抵扣。

符合条件的人群：

在重庆市范围内租房居住且取得住房补助或其他补贴的非重庆市户籍个人；

在重庆市范围内租房居住且收入属于综合所得个人的重庆市户籍个人。

扣除标准：

市主城区（渝中区、江北区、渝北区、九龙坡区、南岸区、沙坪坝区、江津区、合川区）：

1500元/月

市直辖县、市辖区、经济技术开发区：

1200元/月

抵扣方式：

符合条件的个人可在个人所得税年度汇算清缴时进行租房抵扣。需提供以下材料：

房屋租赁合同或居住证明；

房租发票或收据；

支付房租的银行转账凭证或其他证明材料。

注意事项：

租房抵扣标准仅适用于实际支付的房租支出，不含水电煤气等其他费用。

个人所得税租房抵扣每年有6万元的上限。

已享受住房公积金贷款或住房补贴的人员不得享受租房抵扣。

通过享受租房抵扣，符合条件的个人可减轻税收负担，享受政策优惠。

4、重庆个税抵扣房贷政策文件

重庆个税抵扣房贷政策文件

政策依据：

中华人民共和国财政部、国家税务总局公告2018年第9号《关于个人所得税专项附加扣除的公告》

重庆市地方税务局《关于贯彻落实个人所得税专项附加扣除政策的实施细则》（渝税发〔2019〕38号）

适用对象：

在中国境内有住房贷款利息支出的个人。

扣除范围：

用于个人购买自住住房的商业性个人住房贷款利息支出，扣除额最高为每月1000元。

扣除条件：

1. 自住住房贷款期限在5年期（含）以上。

2. 扣除期间内，纳税人本人及其配偶名下没有其他住房。

3. 纳税人的住房贷款符合《个人住房贷款管理办法》的有关规定。

4. 纳税人未享受住房公积金贷款利息扣除。

扣除方式：

纳税人通过个人所得税APP、电子税务局或办税服务厅提交《个人住房贷款利息专项附加扣除申请表》及相关证明材料后，由税务机关审核认定，并按月扣除。

具体操作流程：

1. 纳税人登录个人所得税APP或电子税务局，填写《个人住房贷款利息专项附加扣除申请表》。

2. 提交《购房合同》《贷款合同》等证明材料。

3. 税务机关审核认定后，每月自动扣除房贷利息。