外地户口上海公积金贷款（外地户口上海公积金贷款需要什么条件）



1、外地户口上海公积金贷款

外地户口在上海公积金贷款是指非上海户籍人士在上海使用公积金贷款购买住房。该政策旨在缓解外地务工人员在上海购房的压力。

符合条件的外地人士需满足以下条件：

持有《上海市居住证》满5年，且连续缴纳社会保险满5年；

家庭在上海无住房或现有住房面积低于55平方米；

贷款额度不超过家庭公积金余额的70%。

贷款流程与上海户籍居民基本一致，需提供收入证明、房产证等相关材料。贷款利率根据LPR浮动，贷款年限最长不超过30年。

需要注意的是，外地户口公积金贷款的额度和条件可能会因不同银行而异。建议有意向购房的外地人士提前向银行咨询具体政策和流程，做好贷款准备。

该政策的实施有利于吸引和留住外来人才，也有助于稳定上海的房地产市场。同时，也提醒外地购房者谨慎考虑自身财务状况和还款能力，避免因过度负债而陷入经济困境。

2、外地户口上海公积金贷款需要什么条件

外地户口上海公积金贷款条件

符合以下条件的外地户口人员可以在上海使用公积金贷款买房：

基本条件：

具有合法有效的上海居住证，且在上海连续缴纳公积金满一年以上。

已与用人单位签订劳动合同，并在上海工作和居住。

借款人及配偶无尚未还清的公积金贷款。

借款人及配偶征信良好，无逾期还款记录。

收入证明：

近六个月的工资收入证明或个人所得税完税证明。

单位营业执照或事业单位批准证书复印件。

购房证明：

购房合同原件及复印件。

首付证明（银行流水、转账凭证等）。

房屋预售许可证或不动产权证。

补充条件：

非上海户籍首套房公积金贷款额度最高为80万元。

非上海户籍二套及以上公积金贷款额度最高为50万元。

借款人需在上海有稳定的居住场所，且该居住场所非租赁房屋。

注意事项：

申请公积金贷款需要借款人及配偶共同办理。

外地户口人员申请公积金贷款的利率与上海户籍有所不同。

具体贷款额度、利率和还款年限由公积金管理中心根据借款人资质综合评估确定。

3、外地人在上海买房用公积金贷款的要求

外地人在上海买房用公积金贷款的要求

外地人在上海买房使用公积金贷款，需满足以下要求：

1. 缴存条件

在上海连续缴纳公积金满6个月

或持有上海市居住证满1年，且连续缴纳公积金满6个月

2. 购房条件

持有上海市居住证或居住登记满5年（条件一）

或已与上海本地户口人员组成家庭，且婚姻关系稳定（条件二）

3. 其他条件

年龄需在18周岁至65周岁之间

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

首套自住房贷款，且购房合同标的为普通住房

首付比例不低于30%

贷款期限不超过30年

夫妻双方均缴纳公积金，可合并使用公积金贷款额度

贷款额度

符合条件一：可贷款额度为家庭年收入的10倍

符合条件二：可贷款额度为家庭年收入的15倍

办理流程

1. 提交申请资料

2. 审核资料并出具批复函

3. 领取贷款合同

4. 办理抵押登记手续

5. 发放贷款

注意事项

申请人需提供符合规定的收入证明、居住证、婚姻状况证明等资料

公积金贷款需同时使用商贷，公积金贷款额度不可高于商贷额度

贷款利率根据公积金缴存时间、贷款期限等因素有所不同

4、外地人上海公积金贷款买房的条件

外地人在上海公积金贷款买房的条件：

1. 缴纳公积金满2年：申请人在上海连续缴纳住房公积金满24个月。

2. 在沪稳定工作：在上海有稳定的工作并持有上海市居住证。

3. 年龄要求：申请人年龄在18周岁至60周岁之间。

4. 征信良好：申请人的个人信用记录良好，没有不良贷款记录。

5. 家庭无房：申请人和其配偶在上海无住房。

6. 首付比例：首套房首付比例不得低于35%，二套房首付比例不得低于50%。

7. 贷款额度：贷款额度不得超过家庭成员缴纳公积金账户余额。

8. 担保：申请人需提供抵押物或保证人为贷款提供担保。

9. 满足收入要求：申请人的收入水平需达到银行规定的偿债能力要求。

10. 符合上海市相关政策：申请人需符合上海市相关保障性住房政策的规定。

以上条件均需满足，外地人才能在上海使用公积金贷款买房。具体贷款利率、还款方式等细节，请咨询上海住房公积金管理中心。