建行商转公积金贷款流程（建行住房商贷转公积金贷款流程）
1、建行商转公积金贷款流程
建行商转公积金贷款流程
1. 准备材料
商业贷款还款记录
公积金缴存证明
身份证明（身份证、户口本）
收入证明
房产证或购房合同
其他相关材料（如婚姻证明、离婚证明等）
2. 提出申请
携带所需材料到建行申请商转公积金贷款。
建行受理申请，对申请人资质进行初步审核。
3. 审核及评估
公积金中心对申请人资质和还款能力进行审核。
建行对房产进行评估，确定贷款额度。
4. 签订合同
申请审核通过后，建行与公积金中心签订《商转公积金贷款协议》。
申请人与建行签订《个人住房贷款合同》。
5. 归还商业贷款
申请人按照原商业贷款合同，归还剩余商业贷款本息。
6. 办理公积金贷款
建行将商业贷款资金转入公积金中心。
公积金中心发放公积金贷款，申请人按照公积金贷款合同，归还贷款本息。
注意事项：
公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
商转公积金贷款的额度受公积金中心政策和申请人资质影响。
办理手续时，需要提供齐全的材料并配合审核。
2、建行住房商贷转公积金贷款流程
建行住房商贷转公积金贷款流程
转贷分为个人申请和单位申请两种方式，以个人申请为例：
第一步：征信查询和借款资格评估
到公积金中心查询征信，评估借款资格。
第二步：申请转贷
提交《住房公积金贷款申请书》等材料至公积金中心。
第三步：建行审批
建行收到公积金中心的转贷申请后，进行审核，符合条件予以同意。
第四步：公积金中心审批
公积金中心对建行审批意见进行复核，审核通过后发放贷款。
第五步：结清原商贷
收到公积金贷款后，偿还建行原商贷并办理抵押注销。
注意事项：
申请转贷时，公积金缴存时间已满一年，且本人无未还清的公积金贷款。
转贷额度不得超过公积金贷款最高额度。
转贷后，公积金贷款利率通常低于商贷利率，可节省利息支出。
转贷过程中涉及的评估费、公证费等费用由借款人承担。
建行与公积金中心转贷审批时间有差异，请提前咨询相关机构。
3、建行商转公积金贷款流程及手续
建行商转公积金贷款流程及手续
流程：
1. 申请准备：
- 准备相关材料：购房合同、产权证、收入证明、信用报告等。
2. 向建行提出申请：
- 提交申请材料并填写商转公积金贷款申请表。
3. 建行审核：
- 对申请材料进行审核，评估申请人资质和还款能力。
4. 公积金中心缴存审核：
- 建行将申请材料转交至公积金中心，审核申请人是否符合公积金贷款条件。
5. 贷款审批：
- 建行和公积金中心同时审核，批准贷款申请。
6. 领取贷款：
- 贷款审批通过后，申请人可至建行指定的支行领取贷款。
手续：
1. 购房合同：与开发商签订的购房合同原件及复印件。
2. 产权证：已取得产权的产权证原件及复印件。
3. 收入证明：近6个月的收入证明，如工资流水、纳税证明等。
4. 信用报告：近两年的个人信用报告。
5. 身份证：申请人身份证原件及复印件。
6. 户口本：申请人户口本原件及复印件。
7. 婚姻证明：婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或未婚证明。
8. 其他材料：建行或公积金中心要求提供的其他材料。
注意事项：
商转公积金贷款需要先向建行申请商业贷款，再申请公积金贷款抵扣。
申请人必须同时满足建行和公积金中心的贷款条件。
贷款额度、利率、还款期限等具体信息以建行和公积金中心实际审批为准。
4、商转公需要先结清30万划算吗
商转公是否要先结清30万划算？
商转公是将商业贷款转换为公积金贷款的方式。在进行商转公时，是否需要先结清30万贷款，需要根据个人财务状况和实际情况来综合考虑。
优点：
降低利息支出：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，先结清30万可以减少后续还款中的利息支出。
提高还款能力：结清30万后，月供金额会降低，可以减轻还款压力，提高还款能力。
避免断贷风险：如果出现经济困难无法按时还款，先结清30万可以增加资金储备，避免断贷带来的不良后果。
缺点：
资金占用：如果手头资金不足，需要动用其他资金来源结清30万贷款，可能会对其他理财计划造成影响。
延迟享受公积金优惠：先结清30万意味着无法立刻享受公积金贷款的优惠利率，会延误节省利息的时间。
不确定性：商转公需要经过审核，存在是否能转公成功的风险。如果无法转公，则先结清30万的意义不大。
综合考虑：
在决定是否先结清30万时，建议考虑以下因素：
剩余贷款金额
个人月收入和还款能力
资金储备和理财目标
商转公成功率
如果剩余贷款金额较少，个人还款能力强，并且资金储备充足，则先结清30万划算。如果剩余贷款金额较多，个人还款压力较大，或者资金储备不足，则可以考虑不先结清。最终，应根据自身情况，权衡利弊做出最适合的决定。
