郴州市2020公积金贷款政策（郴州市2020公积金贷款政策文件）



1、郴州市2020公积金贷款政策

郴州市2020年公积金贷款政策

一、贷款额度

首套房最高50万元，二套房最高40万元。

二、贷款利率

公积金贷款利率为2020年1月1日中国人民银行公布的3年期固定利率（目前为2.75%）。

三、贷款期限

最长可贷30年。

四、申请条件

1. 具有郴州市常住户口或有效居住证；

2. 在郴州市缴纳公积金满6个月；

3. 信用记录良好，无不良贷款记录；

4. 拥有符合公积金贷款条件的合法房产；

5. 具有稳定的收入来源，还款能力良好。

五、贷款流程

1. 借款人向公积金管理中心提交贷款申请；

2. 公积金管理中心审核贷款申请；

3. 审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同；

4. 公积金管理中心发放贷款。

六、注意事项

1. 公积金贷款只能用于购买自住住房。

2. 借款人必须全额缴纳公积金。

3. 借款人若提前还款，需支付一定比例的提前还款手续费。

2、郴州市2020公积金贷款政策文件

郴州市2020公积金贷款政策文件

为进一步规范公积金贷款管理，促进住房消费，保障职工住房需求，依据《住房公积金管理条例》等相关规定，制定本文件。

一、贷款对象

符合下列条件的职工可以申请公积金贷款：

1. 具有郴州市户籍或在郴州市稳定居住且有效的居住证；

2. 已连续缴纳住房公积金满12个月；

3. 有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；

4. 符合住房公积金提取条件；

5. 个人信用良好，无不良信用记录。

二、贷款额度

公积金贷款额度最高不超过职工家庭可承受还款能力，具体计算公式如下：

贷款额度 = 家庭月可支配收入 × 还款能力系数 × 贷款年限 × 12

还款能力系数根据职工家庭负债情况确定，最高不超过0.6。

三、贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行，执行浮动利率。浮动幅度由住房公积金管理中心根据市场情况确定。

四、贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年。具体贷款期限由借款人根据自身情况选择。

五、还款方式

公积金贷款实行按月分期还款方式。还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。

六、抵押担保

公积金贷款实行抵押担保。抵押物可以是职工家庭所有且产权清晰的房产，也可以是具有合法抵押资格的不动产。

七、贷款申请

符合条件的职工可以向郴州市住房公积金管理中心提出贷款申请。申请材料包括：

1. 身份证、户口簿等身份证明；

2. 住房公积金缴存证明；

3. 收入证明；

4. 征信报告；

5. 抵押物权属证明及评估报告；

6. 其他相关材料。

八、贷款审批

住房公积金管理中心收到贷款申请材料后，将对借款人资格、信用状况、还款能力、抵押物情况等进行审核。符合条件的，给予贷款批准；不符合条件的，不予贷款。

九、贷款监管

住房公积金管理中心对公积金贷款实行全过程监管。包括贷款发放、使用情况、还款情况、抵押物变化情况等。

3、郴州市2020公积金贷款政策最新

郴州市2020公积金贷款政策最新

1. 贷款额度

首套房：贷款额度不超过房屋评估价的80%，最高可贷60万元。

二套房：贷款额度不超过房屋评估价的70%，最高可贷42万元。

2. 贷款利率

首套房：贷款利率为3.25%。

二套房：贷款利率为4.9%。

3. 贷款期限

最短贷款期限为5年，最长贷款期限为30年。

4. 还款方式

可选择等额本息、等额本金、公积金贴息等还款方式。

5. 申请条件

借款人需在郴州市具有稳定收入和偿还能力。

借款人已缴纳住房公积金满12个月且连续缴存6个月以上。

已购买或准备购买符合公积金贷款政策要求的住房。

借款人信用良好，无不良信用记录。

6. 办理流程

申请人至公积金管理中心提出申请。

提交相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

等待公积金管理中心审核。

审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。

注意：具体政策以郴州市住房公积金管理中心最新公布信息为准。

4、郴州市2020公积金贷款政策解读

郴州市2020公积金贷款政策解读

公积金贷款作为购房者筹集资金的重要途径，其相关政策备受关注。为方便市民了解最新的公积金贷款政策，现对郴州市2020年公积金贷款政策进行解读。

贷款额度

首套房：贷款额度最高可达房屋总价的80%，且不得超过60万元。

二套房：贷款额度最高可达房屋总价的60%，且不得超过40万元。

贷款利率

首套房：贷款利率最低可享受贷款基准利率。

二套房：贷款利率在贷款基准利率的基础上上浮5%。

还款方式

等额本金还款：每月还款额相同，初期本金还款较多，利息较少。

等额本息还款：每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。

贷款期限

贷款期限最长可达30年。

还贷保障

可以使用商用住房抵押贷款的还款记录作为公积金贷款的还贷保障。

贷款人可以购买住房公积金贷款风险保证金保险，以保障还款能力。

其他政策

连续缴纳住房公积金满6个月即可申请公积金贷款。

贷款人需要提供收入证明、房产证等相关材料。

贷款人需要缴纳一定的贷款手续费和担保费。

需要注意的是，具体贷款政策可能因个人情况和当时公积金政策的变化而有所调整，建议有贷款需求的市民及时到住房公积金管理中心咨询最新政策。