贷款房能赠与亲人吗（贷款房做公证可以赠与别人吗）

1、贷款房能赠与亲人吗

2、贷款房做公证可以赠与别人吗

贷款房做公证是否可以赠与他人取决于贷款合同的具体约定和相关法律规定。

贷款合同约定

贷款合同中通常会约定房屋产权归属及处分限制。若合同中明确规定贷款未还清前不得赠与他人，则不能进行赠与。

法律规定

《物权法》第八十六条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。贷款房属于抵押财产，未经银行同意，不得赠与他人。

解决办法

若贷款未还清，想要将贷款房赠与他人，需要满足以下条件：

与银行协商，解除房屋抵押或提前结清贷款。

赠与人与受赠人签订赠与合同，明确房屋所有权转移的事项。

办理房屋所有权变更登记，将房屋产权过户至受赠人名下。

需要注意的是，房屋赠与可能会产生相应的税费，具体以当地税务部门的规定为准。赠与人与受赠人还需考虑赠与的法律效力，避免出现争议。

3、贷款买的房可以赠与亲属吗

贷款买的房可以赠与亲属吗？

贷款购买的房产，在贷款还清之前，产权并不归购房者所有，而是归银行所有。因此，在贷款未还清的情况下，购房者无法将房产赠与亲属。

只有当贷款还清后，购房者才能取得房产的完全产权，拥有处分房产的权利。此时，购房者可以将房产赠与亲属。

需要注意的是，房产赠与需要办理相关的手续，包括：

签订赠与合同，明确赠与人、受赠人、赠与物和赠与条件等信息。

办理房屋过户手续，将房产所有权从赠与人转移至受赠人名下。

缴纳契税和印花税等相关税费。

在办理房产赠与手续时，建议咨询专业人士，了解具体流程和注意事项，避免因疏忽而造成不必要的麻烦。

需要注意的是，房产赠与可能会涉及到个人所得税和赠与税。根据我国相关规定，个人每年赠与财产价值超过一定额度，受赠人需要缴纳赠与税。因此，在进行房产赠与时，需要考虑好税务方面的影响。

4、贷款房能赠与别人过户吗