福建首房首贷（福建第一套房子贷款首付多少）-融额馆

福建物权新政：首房首贷支持刚需改善

近日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，出台“首房首贷”政策，对购买首套普通住房和改善性住房的刚需和改善性购房群体予以支持。

根据文件规定，首套普通住房公积金最高贷款额度由50万元提高至60万元，贷款期限最长30年；首套普通住房商贷最低首付比例下调至20%，贷款期限最长30年；改善性住房公积金贷款最高额度由60万元提高至80万元，贷款期限最长30年；改善性住房商贷最低首付比例下调至25%，贷款期限最长25年。

此政策的出台旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，“首房首贷”政策的实施，为首次购房者和改善性购房群体减轻了购房负担，促进了合理住房消费，推动了房地产市场的健康发展。

文件还提出，将进一步加大住房保障房建设力度，保障困难群体住房需求；优化公积金制度，提高住房公积金使用效率；支持发展住房租赁市场，满足多层次住房需求。

这些措施的实施，将为福建省居民提供更加完善的住房保障体系，促进住房市场的平稳发展，为经济社会发展提供有力支撑。

福建首套房贷款首付比例根据贷款金额不同而有所差异。根据中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，福建首套房贷款首付比例规定如下：

- 贷款金额不超过40万元（含），首付比例不低于20%；

- 贷款金额超过40万元至60万元（含），首付比例不低于25%；

- 贷款金额超过60万元至90万元（含），首付比例不低于30%；

- 贷款金额超过90万元，首付比例不低于35%。

需要注意的是，以上首付比例仅为最低首付要求，实际放贷时，银行可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素适当提高首付比例。不同银行的政策可能会有所差异，具体首付比例以实际办理银行的规定为准。

建议有购房需求的民众提前了解相关政策，合理规划购房资金，确保满足首付要求。

福建省的首套房首贷利率由各商业银行根据贷款人的资信情况和市场情况自主确定，没有统一的规定。一般来说，首套房首贷利率会比二套房首贷利率低。

根据2023年3月的市场行情，福建省主流商业银行的首套房首贷利率为：

中国银行： 3.9%~4.2%

工商银行： 3.9%~4.1%

建设银行： 3.9%~4.1%

交通银行： 3.95%~4.2%

农业银行： 4.0%~4.2%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会根据贷款人的具体情况有所调整。建议借款人向银行咨询最新利率信息。

福建省还出台了相关政策支持刚需购房者。2023年6月30日前，在福建省内购买首套自住房、房价低于200万元的，可申请最高2.2万元的购房补助。

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