按揭房贷还完了还用办什么手续（房屋按揭贷款还清后还需要办理哪些手续）



1、按揭房贷还完了还用办什么手续

按揭房贷还清后的手续

按揭房贷还清后，您还需办理以下手续才能完全解除抵押状态：

1. 提前确认贷款余额

向贷款银行查询剩余的贷款余额，确保已还清所有欠款。

2. 注销抵押登记

到房屋所在地的不动产登记中心申请注销抵押登记。需携带以下材料：

- 房屋所有权证

- 还清贷款证明（银行出具）

- 身份证件

3. 领取他项权证

注销抵押登记后，您将领取他项权证（抵押注销证明）。

4. 向银行索要贷款结清证明

向贷款银行索要贷款结清证明，作为您已还清贷款的凭证。

5. 解除抵押查封

如果您的房屋曾被法院查封，您还需要到法院申请解除抵押查封。

温馨提示：

- 上述手续通常需要一定的时间，建议提前办理，避免耽误。

- 办理相关手续时，需携带齐全的材料，并保持材料的真实性和有效性。

- 办理完毕后，妥善保管他项权证和贷款结清证明等重要文件。

2、房屋按揭贷款还清后还需要办理哪些手续

房屋按揭贷款还清后的后续手续

还清房屋按揭贷款并非完成整个购房手续的终点，后续仍需办理一系列手续才能彻底解除房产的抵押关系。

第一项手续是注销抵押登记。购房者需要携带贷款结清证明、抵押注销申请书和身份证等相关材料前往办理贷款的金融机构。金融机构审核确认无误后，会出具《注销抵押登记证明》。

第二项手续是办理房产证更名。注销抵押后，购房者需前往不动产登记中心办理房产证更名手续。需要准备的材料包括房屋所有权证、注销抵押登记证明、身份证和申请表等。经审核无误后，登记中心会颁发新的房产证，其中不再包含抵押信息。

第三项手续是解除抵押信息查询。房产证更名后，还需前往金融机构办理抵押信息查询解除手续。购房者需携带身份证和解除查询申请表等材料，金融机构受理后，会解除房产信息中的抵押查询标记。

购房者还需缴纳相关税费。注销抵押登记时，需要缴纳一定的手续费；办理房产证更名时，需要缴纳工本费和登记费。具体费用标准因地区和机构而异。

完成上述手续后，购房者才能彻底解除房产的抵押关系，拥有房产的完整所有权。因此，在还清按揭贷款后，及时办理后续手续非常重要，以免影响后续房产交易或其他事项的办理。

3、按揭房子还清贷款后还要办什么手续

按揭还清后，需办理以下手续：

1. 贷款结清证明：

向贷款银行申请并领取《贷款结清证明》，证明房贷已结清。

2. 注销抵押登记：

凭《贷款结清证明》到房屋所在地的房管局办理抵押登记注销手续，解除房屋抵押状态。

3. 领回抵押权证书：

抵押登记注销后，可到贷款银行领回抵押权证书。

4. 更换房产证：

房屋抵押注销后，需到房管局办理房产证更换手续，将抵押状态改为无抵押状态。

5. 缴纳契税：

房产证更换后，需缴纳契税。

6. 修改水电等户名：

部分地区规定，还清房贷后需修改水、电、煤气等户名，以个人名义办理。

提示：

办理手续需携带身份证、借款合同、贷款结清证明等相关材料。

注销抵押登记和更换房产证需缴纳一定费用。

按揭还清后，可考虑提前还清公积金贷款，节省利息支出。

保留好相关手续和证明文件，以备后期查阅或复印使用。

4、房子按揭贷款还完了需要办什么手续

房屋按揭贷款还清后，需要办理以下手续：

1. 解除抵押登记

向贷款银行申请办理抵押权注销登记，并提交以下材料：

- 借款人身份证

- 房产证

- 贷款还清证明（贷款结清通知书）

2. 缴纳相关费用

支付抵押权注销登记费、复印费等相关费用。

3. 领取房产证

注销抵押登记后，借款人即可领取已解除抵押的房产证。

4. 注销贷款账户

向贷款银行申请注销贷款账户，并携带以下材料：

- 借款人身份证

- 贷款合同

- 还款凭证

5. 缴清公证费和契税（如适用）

若贷款合同约定需要办理公证，则需要缴纳公证费；若房产变更所有权，则需要缴纳契税。

提示：

解除抵押登记需要时间，一般需要几天到一个月不等。

注销贷款账户后，借款人的征信记录中将不再显示该笔贷款信息。

办理相关手续时，请携带齐全的材料，并关注银行的通知和要求。