房贷结清后办理房产证（房贷还清后房产证拿到手还需办理什么手续）
1、房贷结清后办理房产证
房贷结清后办理房产证
房贷结清后，需要办理房产证变更手续，以证明房产的所有权已归还给借款人。办理流程如下：
1. 准备材料：
房贷结清证明
购房合同
房产证
身份证
2. 申请登记：
前往当地不动产登记中心或房产交易中心。
提交上述材料，填写《房屋所有权转移登记申请书》。
3. 核查信息：
工作人员将核查提交材料的真实性，确保房贷已结清。
4. 缴纳费用：
缴纳房产变更是登记费、契税等相关费用。
5. 领取房产证：
审核通过后，即可领取更新后的房产证，该房产证上已不再显示抵押信息。
注意事项：
房贷结清后应尽快办理房产证变更，以免影响房产交易。
若借款人为多人，应共同办理变更手续。
若房产证遗失，需先申请补办后再办理变更。
办理房贷结清后的房产证变更，是保障产权安全的重要环节，有助于后续的房产处置和交易。因此，建议借款人在还清房贷后及时办理该手续。
2、房贷还清后房产证拿到手还需办理什么手续
房贷还清后房产证拿到手还需办理什么手续
偿还完房贷后，顺利拿到房产证，并不意味着房子的所有权和使用权完全归为自己。还需办理以下几项手续，才能真正成为房屋的合法所有者。
1. 办理抵押注销登记
需要到房管局办理抵押注销登记，注销房屋的抵押登记信息。此手续需要提交房产证、土地证、身份证等材料。
2. 缴纳契税
房贷还清后，需要缴纳契税。契税是房屋所有权发生转移时需要缴纳的税，一般为房屋价值的3%。
3. 办理不动产权证书
根据《不动产登记条例》，自2016年3月1日起，房产证和土地证合并发放为不动产权证书。需要到房管局办理不动产权证书，并缴纳相应费用。
4. 领取他项权利证书
如果房屋存在其他他项权利，如抵押权、典权等，需要领取他项权利证书。此证书证明房屋存在其他权利限制，对于房屋转让、处分等行为会产生影响。
5. 办理房屋所有权更名
若房贷还清后，房屋所有权发生了变更，需要办理房屋所有权更名手续。需要提交房产证、身份证、更名申请等材料。
以上手续办理完成后，房屋完全归属于自己所有，可以自由处置。需要注意的是，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或相关部门。
3、房贷还清后拿到房产证啦还需要解压吗
房贷还清后拿到房产证啦，还需要解压吗？
房贷还清，拿到房产证，是人生的一件大事，意味着终于摆脱了房贷的束缚，可以安心享受自己的房子。但是，很多购房者却不知道，在拿到房产证后，还有一个重要步骤——解压。
什么是解压？
解压是指解除抵押登记。当购房者办理房贷时，银行会要求其在房管部门办理抵押登记，表明该房产已被抵押给银行。房贷还清后，购房者需要到房管部门办理解压手续，解除银行的抵押权。
为什么需要解压？
不及时解压，会带来以下问题：
影响房产交易：房产有抵押登记，购房者无法自由买卖或抵押。
增加过户成本：在买卖房屋时，如果房产未解压，需要先办理解压手续，增加过户成本。
影响贷款：如果购房者需要再次贷款，有抵押登记的房产可能无法作为抵押物。
如何解压？
解压手续较为简单：
1. 准备材料：房产证、还清贷款证明、身份证。
2. 前往房管部门：到房管部门的抵押登记窗口提交材料。
3. 缴纳费用：根据当地规定缴纳解压费用。
4. 领取解压证明：办理完成后，房管部门会出具解压证明。
注意事项：
及时解压：房贷还清后，应尽快办理解压手续。
携带原件：办理解压时，需要携带房产证、还清贷款证明等材料的原件。
保留解压证明：解压证明是解除抵押权的重要凭证，应妥善保管。
所以，房贷还清拿到房产证后，还需要及时办理解压手续，解除银行的抵押权，保障自己的房产权益。
4、贷款结清后房产证什么时候能拿到?
贷款结清后房产证的获取时间因各地政策和流程而有所差异，一般分为以下步骤：
1. 结清贷款
borrower需要向银行全额结清贷款本息。
2. 抵押注销
银行收到全额贷款后，会向不动产登记中心提交抵押注销申请，解除房产上的抵押登记。
3. 登记中心处理
不动产登记中心收到注销申请后，将在规定时间内审查材料，并注销抵押登记。
4. 房产证办理
抵押注销完成后， borrower可以携带相关材料（如贷款结清证明、身份证明）前往不动产登记中心办理房产证更名。
办理时间
从贷款结清到拿到房产证的时间因各地规定而异，一般需要1-3个月：
贷款注销时间：通常为1-2周。
登记中心处理时间：通常为1-2周。
房产证办理时间：通常为1-2周。
注意：
有些地区可能需要 borrower在抵押注销后自行向登记中心申请房产证更名。
在办理房产证时， borrower需要缴纳相关费用，如更名费、登记费等。
建议 borrower提前向当地不动产登记中心咨询具体办理流程和时间要求。
