成都双公积金贷款最高多少（成都双人公积金贷款额度最高贷多少）



1、成都双公积金贷款最高多少

成都双公积金贷款最高金额

根据成都市现行住房公积金贷款政策，职工家庭双公积金贷款的最高额度受到以下因素影响：

职工缴存年限：缴存不满5年的职工，最高贷款额度为40万元；缴存满5年的职工，最高贷款额度为60万元。

贷款类型：纯公积金贷款的最高贷款额度较低，而组合贷款（公积金+商业贷款）的最高贷款额度较高。

家庭收入情况：职工家庭月收入越高，可申请的贷款额度也越高。

担保方式：以住房作为抵押担保的贷款，其最高贷款额度高于以其他形式担保的贷款。

具体来说，成都双公积金贷款的最高额度通常在50-100万元之间。职工家庭可根据自身情况，合理规划贷款额度，避免过度负债。

需要注意的是，公积金贷款的具体额度需要以实际审批结果为准。职工家庭可前往住房公积金管理中心或贷款银行进行详细咨询。

2、成都双人公积金贷款额度最高贷多少

成都双人公积金贷款额度

成都双人公积金贷款额度由贷款人双方公积金账户余额、缴存时间、贷款利率、借款期限等因素共同决定。

贷款额度公式：

普通贷款：贷款额度 = (双方公积金账户余额之和 (1 + 贷款利率 借款期限)) 80%

组合贷款：贷款额度 = 公积金贷款额度 + 商业贷款额度

普通贷款额度：

普通贷款利率一般为3.25%，借款期限最长30年。以贷款人双方缴存公积金10年以上，公积金账户余额分别为50万元和40万元为例，则贷款额度为：

(50万元 + 40万元) (1 + 3.25% 30) 80% = 144.3万元

组合贷款额度：

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用的贷款方式。公积金贷款额度按上述普通贷款额度计算。商业贷款额度由商业银行根据贷款人资信情况和还款能力核定。

注意事项：

公积金贷款额度最高不得超过房屋评估价的80%。

贷款人双方必须满足公积金贷款的申贷条件。

贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心和商业银行核定的金额为准。

3、成都双公积金贷款最高多少额度

成都双公积金贷款最高额度

成都双公积金贷款，是指缴纳成都公积金的借款人，使用其住房公积金账户余额和配偶住房公积金账户余额共同申请的住房公积金贷款。

成都双公积金贷款最高额度由以下因素决定：

借款人的公积金缴存情况，包括缴存年限、缴存金额、账户余额等。

借款人的信用情况，包括征信记录、负债情况等。

房屋的价值，包括房屋面积、地段、配套设施等。

根据成都市住房公积金管理中心规定，成都双公积金贷款最高额度为：

单职工家庭：贷款额度不超过单职工家庭成员公积金账户余额之和的70%。

双职工家庭：贷款额度不超过双方公积金账户余额之和的80%。

以一对双职工夫妻为例，双方均已缴存公积金满2年，公积金余额分别为50万元和60万元，则其双公积金贷款最高额度为：

贷款额度 = 50万元 + 60万元 × 80% = 96万元

需要注意的是，双公积金贷款的实际额度会根据借款人的具体情况和房屋价值有所调整。借款人可到住房公积金管理中心或委托贷款银行咨询具体额度。

4、成都两个人公积金最多贷款额度

成都两个人公积金贷款额度

在成都，两个人申请公积金贷款的最高额度，主要取决于夫妻双方的公积金缴存基数、公积金账户余额以及贷款年限等因素。根据成都住房公积金管理中心的最新规定，2023年成都两个人公积金贷款的最高额度如下：

首套房：

贷款年限20年及以下：最高可贷60万元

贷款年限20年以上：最高可贷70万元

二套房：

贷款年限20年及以下：最高可贷45万元

贷款年限20年以上：最高可贷55万元

需要注意的是，以上额度仅为最高限额，具体贷款额度还需要根据借款人实际情况进行审查和核定。

影响贷款额度的因素

公积金缴存基数：缴存基数越高，贷款额度越高。

公积金账户余额：余额越多，可贷额度越高。

贷款年限：年限越长，可贷额度越高。

负债情况：借款人其他贷款和负债情况，也会影响贷款额度。

房产评估价值：贷款额度不得超过房产评估价值的80%。

想要了解准确的贷款额度，建议向成都住房公积金管理中心咨询或通过线上公积金平台查询。