中介卖二手房贷款买房流程（通过中介卖二手房,买方要贷款如何交易）

1、中介卖二手房贷款买房流程

2、通过中介卖二手房,买方要贷款如何交易

3、中介贷款买二手房交易流程及注意事项

中介贷款买二手房交易流程及注意事项

交易流程：

1. 选择中介和银行：选择持有中介业务资质的正规中介，同时咨询多家银行了解贷款政策和利率。

2. 看房和议价：与中介一起看房，确定意向房源后进行议价。

3. 签订买卖合同：双方协商一致后签订买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。

4. 首付并申请贷款：买方支付首付，并向银行提交贷款申请材料。

5. 银行审批贷款：银行审核贷款申请，确定贷款额度和利率。

6. 签贷款合同和抵押登记：买方与银行签贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。

7. 支付尾款并过户：首付和贷款到位后，买方支付尾款并办理过户手续，房屋所有权归买方所有。

注意事项：

审查中介资质：确认中介持有合法资质，避免上当受骗。

明确贷款条件：充分了解贷款额度、利率、还款方式等条件，避免后期问题。

核实房屋产权：通过查验产权证、房产证等文件核实房屋产权是否清晰，避免纠纷。

检查房屋状况：仔细检查房屋是否存在质量或安全问题，避免购买有隐患的房屋。

明确税费分摊：买卖双方协商明确过户费、契税、中介费等税费的分摊比例。

保留证据和合同：妥善保管相关交易文件和合同，以便后续维权。

谨慎使用杠杆：合理评估自身还款能力，避免过度负债。

4、通过中介贷款买二手房交易流程及费用

通过中介贷款买二手房交易流程及费用

流程：

1. 选购房源：通过中介或自行寻找合适的二手房。

2. 签订合同：与卖方签订买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。

3. 审核贷款：向银行提交贷款申请，等待审核。

4. 评估房产：银行派员对房屋进行价值评估。

5. 签订贷款合同：通过审核后，与银行签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：将房产抵押给银行，办理抵押登记手续。

7. 放款：银行将贷款放至卖方账户，卖方收款后交割房屋。

8. 过户：到房产交易中心办理房产过户手续，变更房屋所有权。

费用：

1. 中介费：一般为房屋成交价的2%~3%。

2. 贷款手续费：由银行收取，一般为贷款金额的1%~2%。

3. 公证费：对买卖合同和抵押合同进行公证，费用约为200元~1000元/份。

4. 抵押登记费：在房产交易中心办理抵押登记，费用约为500元~1000元。

5. 契税：购房者需要缴纳房屋成交价1%的契税。

6. 房屋交易费：办理房屋过户手续时，需缴纳少量的房屋交易费。

7. 保险费：抵押贷款期间需购买房屋保险，费用根据房屋价值和保险范围而定。

注意事项：

选择正规的中介公司，保障交易安全。

仔细审核买卖合同和贷款合同，避免纠纷。

预留充足的资金，应对各种交易费用。

及时还款，维护良好的信用记录。