现在房贷没还清能拿到房产证吗（现在房贷没还清能拿到房产证吗要多少钱）
1、现在房贷没还清能拿到房产证吗
现在房贷没还清是否能拿到房产证，取决于购房契约的具体约定和当地的房产政策。通常情况下，以下两种情况可以拿到房产证：
1. 已办理抵押登记，并提供足够抵押
买房后，购房人需要将房产进行抵押登记，并为银行提供房产作为抵押物。如果购房人已办理抵押登记，并提供足够抵押，即使房贷未还清，银行仍会出具房产证。但房产证上一般会注明房屋已抵押的信息。
2. 开发商已取得不限转让商品房预售许可证
在一些地区，开发商在取得不限转让商品房预售许可证后，即使房贷未还清，买房人也能拿到房产证。这是因为在取得该许可证后，房产相关手续已齐全，买卖双方已履行了主要合同义务。
但需要注意的是，各地的规定和政策可能不同。建议购房人向当地房管部门或银行咨询具体情况，以确定是否可以拿到房产证，以及有哪些具体要求和注意事项。
2、现在房贷没还清能拿到房产证吗要多少钱
现在房贷没还清能拿到房产证吗？要多少钱？
在我国，房贷未还清的情况下，购房者可以申请领取房产证，但需要满足一定条件并支付相关费用。
申请条件：
已付清购房首付款。
已按时偿还一定期限的房贷，一般为1-2年。
房产开发商具备合法开发资质且已取得房屋竣工验收合格证。
费用：
领取房产证需要缴纳以下费用：
契税：按房屋评估价值的一定比例缴纳，一般为3%-5%。
印花税：按一定金额比例缴纳，一般为房产评估价值的万分之五。
登记费：由不动产登记部门收取，一般为几百元。
工本费：用于制作房产证，一般为几十元。
办理流程：
1. 购房者携带相关资料（如身份证、购房合同、房贷合同等）向房产开发商提出领取房产证申请。
2. 开发商核实资料后，出具《房屋所有权登记申请表》。
3. 购房者携带申请表及其他资料到不动产登记部门办理登记手续。
4. 缴纳契税、印花税等相关费用。
5. 领取房产证。
需要注意：
房贷未还清的情况下，房产证上会有抵押登记，表明房产已抵押给银行。
领取房产证后，仍需按时偿还房贷，否则银行有权收回房产。
3、现在房贷没还清能拿到房产证吗怎么办
当房贷尚未还清时，是否能拿到房产证取决于具体的贷款合同和当地政策。
贷款合同约定有房产证
如果在贷款合同中明确约定贷款期间也能取得房产证，那么借款人可以在办理抵押登记后，向房地产管理部门申请领取房产证。
贷款合同约定无房产证
如果贷款合同中约定贷款期间无法取得房产证，则借款人只能在还清贷款后才能领取房产证。通常情况下，贷款人会在借款人还清贷款后，解除房屋抵押登记，并通知借款人领取房产证。
当地政策的影响
各地的政策可能有所不同。在某些地区，即使贷款合同约定无法取得房产证，但当地政策允许贷款期间领取房产证，借款人也可以向房地产管理部门申请。
具体办理流程
具体办理流程如下：
1. 查看贷款合同，确认是否有取得房产证的约定。
2. 联系贷款机构，了解相关政策和办理流程。
3. 向房地产管理部门提交申请，提供相关材料，如贷款合同、还款凭证等。
4. 领取房产证。
无法取得房产证的应对方法
如果在贷款期间无法取得房产证，借款人可以考虑以下应对方法：
协商变更贷款合同，约定贷款期间取得房产证。
向房地产管理部门反映情况，争取获得例外批准。
联系律师咨询，了解法律对这一问题的规定和保护自身权益的方法。
