成都调整二手房公积金贷款政策（成都调整二手房公积金贷款政策最新）



1、成都调整二手房公积金贷款政策

成都调整二手房公积金贷款政策

近日，成都住房公积金管理中心发布通知，调整二手房公积金贷款政策。

主要调整内容如下：

首套房贷款额度提高：首套房公积金贷款额度由原先的50万元提高至60万元。

二套房贷款首付比例降低：二套房公积金贷款首付比例由原先的50%降至40%。

首次申请贷款年龄限制取消：取消首次申请公积金贷款时借款人年龄的限制。

此次政策调整旨在支持刚需购房者和改善型购房需求，促进二手房市场平稳健康发展。

政策调整后，符合条件的购房者将享受以下优惠：

首套房购房者可获得更多贷款额度，减轻购房压力。

二套房购房者首付比例降低，减轻资金压力。

购房者年龄限制取消，扩大潜在购房人群。

值得注意的是，政策调整仅适用于成都地区，且具体贷款条件和额度仍需以实际审批为准。购房者在申请公积金贷款前，应咨询相关部门了解具体政策和办理流程。

2、成都调整二手房公积金贷款政策最新

成都调整二手房公积金贷款政策

为促进房地产市场平稳健康发展，成都住房公积金管理中心近日出台新政，调整二手房公积金贷款政策。

政策主要内容如下：

贷款首付比例调整：二手房公积金贷款首付比例由30%提高至35%。

贷款利率浮动调整：二手房公积金贷款利率在基准利率基础上上浮5%，由原有的2.75%调整至3.25%。

新政将于2023年3月1日起正式施行。

此次政策调整的目的是为了抑制二手房市场过热，抑制投资投机炒房行为，促进刚需购房者的需求。二手房公积金贷款首付比例提高，可以减少购房者杠杆率，降低贷款风险。贷款利率上浮，可以增加购房者贷款成本，抑制投资投机需求。

对于刚需购房者来说，新政影响不大。首付比例提高35%仍然远低于商业贷款的首付比例，贷款利率浮动也相对较低。对于投资投机者来说，新政会增加其购房成本和风险，抑制其炒房行为。

成都二手房公积金贷款政策的调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，保障刚需购房者的住房需求，抑制投资投机炒房行为。

3、成都调整二手房公积金贷款政策文件

成都调整二手房公积金贷款政策

成都住房公积金管理中心近日发布通知，对二手房公积金贷款政策进行调整，具体如下：

1. 借款人首套房公积金贷款最高额度不超过50万元，二套房及以上不超过30万元。

2. 借款人已使用过住房公积金贷款，再次申请贷款的，贷款期限不超过15年。

3. 借款人申请贷款时，缴存住房公积金的总月数应达到24个月以上，且连续正常缴存12个月以上。

4. 借款人所购二手房应为市场上流通满2年的存量房，且未被纳入限制交易的名单。

5. 借款人申请贷款时，应提供有效的《不动产权证书》或《房屋所有权证》。

6. 借款人申请贷款时，应提供有效的《结婚证》或《户口簿》。

7. 借款人申请贷款时，应提供有效的收入证明或其他证明还款能力的材料。

8. 对借款人家庭年收入较高且已使用过住房公积金贷款的，可适当提高贷款额度。

9. 对借款人家庭年收入较低且首次申请住房公积金贷款的，可适当降低首付款比例。

10. 借款人申请贷款时，应遵守公积金贷款的相关规定，并对所提供资料的真实性负责。

以上调整自2023年3月1日起执行。

4、成都二手房公积金贷款额度如何计算

成都二手房公积金贷款额度计算

在成都购买二手房，如果采用公积金贷款方式，贷款额度需要按照以下公式计算：

贷款额度 = 贷款比例 × (二手房评估值 + 装修费用)

其中：

贷款比例：受购房者公积金缴存时间、缴存基数等因素影响，一般为60%-80%。

二手房评估值：由具有资质的评估机构出具，反映二手房的市场价值。

装修费用：购房者用于二手房装修的实际费用，一般不超过二手房评估值的15%。

计算实例：

假设购房者公积金缴存时间为10年，缴存基数为8000元/月，贷款比例为70%。购买的二手房评估值为100万元，装修费用为10万元。

则贷款额度计算如下：

贷款额度 = 70% × (100万元 + 10万元) = 77万元

需要注意的几点：

公积金贷款最高贷款额度为80万元/人。

公积金贷款期限最长为30年。

借款人必须满足公积金贷款的申请条件，如年龄、信用记录等。

具体贷款额度以经办银行最终审核为准。