上海老房子公积金可以贷款多少年（上海老房子公积金可以贷款多少年啊）



1、上海老房子公积金可以贷款多少年

上海老房子公积金贷款年限

上海规定，使用公积金贷款购买老房子，贷款年限最长不得超过20年。

贷款年限的计算，从贷款发放之日起算，至贷款还清之日止。

对于已缴纳公积金的职工，贷款年限可以根据借款人退休年龄和贷款金额来确定。一般情况下，借款人的退休年龄加上贷款年限不超过70岁。

例如，借款人2023年申请贷款，退休年龄为60岁，则最长贷款年限为：60岁（退休年龄）+ 10年（贷款年限）= 70岁。因此，借款人可以申请最长10年的公积金贷款。

需要提醒的是，不同银行对于老房子公积金贷款的年限规定可能有所不同，具体贷款年限以贷款银行的规定为准。借款人在申请贷款前，应仔细咨询相关银行，了解贷款年限等相关信息。

2、上海老房子公积金可以贷款多少年啊

上海老房子公积金贷款年限

上海市住房公积金管理中心规定，缴存住房公积金的职工使用本人住房公积金贷款购买自住住房，可申请的贷款年限根据贷款人的年龄和贷款用途而定：

1. 贷款购置首套自住住房

贷款人年龄在35周岁（含）以下：最长贷款年限为30年

贷款人年龄在36周岁至55周岁（含）：最长贷款年限为25年

贷款人年龄在56周岁至65周岁（含）：最长贷款年限为20年

2. 贷款购置第二套自住住房

贷款人年龄在55周岁（含）以下：最长贷款年限为20年

贷款人年龄在56周岁至65周岁（含）：最长贷款年限为10年

需要注意的是：

以上贷款年限规定仅适用于住房公积金贷款，不适用于商业贷款。

具体贷款年限以借款人实际申请时的年龄和贷款用途为准。

公积金中心还有其他针对老房子贷款的政策，建议咨询当地公积金管理部门或相关金融机构获取最新信息。

3、上海八几年的房子可以用公积金吗

上海八几年的房子是否可以用公积金贷款购买，取决于具体情况：

1. 已缴存过公积金

如果您在1992年及以后缴存过公积金，且当前仍缴存公积金，那么可以使用公积金贷款购买八几年的房子。

2. 未缴存过公积金

如果您在1992年之前未缴存过公积金，则无法使用公积金贷款购买八几年的房子。

3. 购买类型

八几年的房子一般为二手房，根据公积金贷款政策，购买二手房时可以使用公积金贷款。

4. 产权清晰

八几年的房子要使用公积金贷款，房产的产权必须清晰，无抵押或查封等情况。

5. 首付比例

使用公积金贷款购买二手房的首付比例一般为30%，具体比例由当地公积金管理中心规定。

注意事项：

贷款额度：公积金贷款额度受个人公积金缴存额和房产价值等因素影响。

贷款期限：公积金贷款期限一般不超过30年。

抵押登记：使用公积金贷款购买房子后，需要办理抵押登记手续。

建议您联系当地公积金管理中心咨询具体情况，以便了解最新的政策和办理流程。

4、上海老房子可以用公积金贷款吗

上海老房子能否使用公积金贷款？

在上海，购房者对于老房子使用公积金贷款的问题十分关注。根据相关政策规定，上海老房子可以使用公积金贷款，但需要符合以下条件：

一、房屋产权明晰

老房子产权必须清晰，没有产权纠纷或抵押，且产权登记信息与贷款申请人一致。

二、房屋结构符合要求

老房子的房屋结构应符合居住安全要求，且未列入上海市房屋征收拆迁计划或危房改造计划。

三、房屋评估价值达到要求

老房子的评估价值需达到公积金贷款额度的要求，评估价值由具有资质的评估机构进行评估。

四、贷款申请人资质符合要求

公积金贷款申请人需符合上海公积金管理中心规定的贷款条件，包括缴存公积金时间、缴存额度、个人征信等。

五、其他条件

老房子使用公积金贷款还需满足下列条件：

房屋面积在70平方米（含）以下；

贷款期限不超过20年；

首付比例不低于20%；

贷款额度不超过公积金贷款最高额度。

需要提醒的是，由于老房子存在较大的安全隐患和使用寿命限制，公积金管理中心会对老房子的贷款申请进行严格审查，贷款额度和贷款期限可能会有所限制。