还贷本金利息计算器（公积金对冲还贷还的是本金还是利息）

1、还贷本金利息计算器

还贷本金利息计算器是一种便捷的金融工具，帮助借款人预估房贷或其他贷款的还款计划。它允许用户输入贷款金额、利率期限和还款频率等信息，并计算出每期还款金额以及贷款期间支付的总利息和本金。

该计算器的工作原理是使用以下公式：

每月还款 = 本金 （利率 (1 + 利率)^n）/ ((1 + 利率)^n - 1)

其中：

本金是贷款的最初金额

利率是按年计算的贷款利率

n 是贷款的还款期限（以月数为单位）

计算器通过分步计算每个还款周期内支付的利息和本金来生成还款计划。初期，大部分还款额用于支付利息，而随着贷款的进行，越来越多的部分用于偿还本金。

还贷本金利息计算器提供以下好处：

计划预算：它帮助借款人了解每月还款额以及贷款期间的利息支出。

比较贷款选项：它允许借款人比较不同贷款利率和期限对每月还款和总利息的影响。

制定提前还贷策略：它可以帮助借款人探索提前还贷选项，以节省利息支出和缩短还款期限。

财务规划：它作为财务规划工具，帮助借款人做出明智的决策并管理其财务目标。

使用还贷本金利息计算器是一个方便且有用的方法，可以了解贷款的财务影响并做出明智的借贷决策。它可以帮助借款人有效管理债务、节省资金并实现他们的财务目标。

2、公积金对冲还贷还的是本金还是利息

公积金对冲还贷还的是本金还是利息

公积金对冲还贷是利用公积金账户余额偿还商业贷款的一种方式。当借款人申请商业贷款时，如果借款人同时缴纳公积金，则可以向银行申请公积金对冲还贷。

在公积金对冲还贷中，借款人每月还款时，将先使用公积金账户余额偿还贷款利息，然后再用剩余的公积金余额偿还贷款本金。因此，公积金对冲还贷中还的是利息和本金。

具体来说，当借款人每月还款时：

1. 银行会先从借款人的公积金账户中扣除当月的贷款利息。

2. 如果借款人公积金账户余额不足以支付当月的贷款利息，则银行会将不足部分从借款人的商业贷款账户中扣除。

3. 如果借款人公积金账户余额超过当月的贷款利息，则剩余的公积金余额将用于偿还贷款本金。

需要注意的是，公积金对冲还贷的额度和次数都有限制，具体以借款人缴纳公积金的年限、公积金账户余额以及贷款合同的规定为准。

3、公积金提取还贷还的是本金还是利息

公积金提取还贷：本金还是利息？

提取公积金还贷时，所还款项是用来 погашение основного долга, 而不是利息。这是因为按照《住房公积金管理条例》的相关规定，提取公积金用于还贷时，应优先用于偿还贷款本金，然后再偿还利息。

具体来说，当职工提取公积金用于还贷时，其所在单位会将提取的公积金拨付至贷款账户。银行或贷款机构在收到公积金后，会首先将其中的一部分用于偿还贷款本金，剩余部分再用于偿还利息。

需要注意的是，虽然提取公积金还贷是按月进行的，但实际偿还本金的时间并不一定是提取公积金的当月。这是因为各家银行或贷款机构的还款方式不同，有的银行或贷款机构实行的是“按月结息、按季/按年还本”的还款方式，在这种情况下，提取公积金还贷的当月并不一定会用于偿还本金。

对于已经提取公积金还贷的职工，可以通过以下方式查询自己的还款记录：

1. 个人住房公积金查询网站：职工可以登录当地住房公积金管理中心的个人住房公积金查询网站，查询自己的住房公积金明细，其中会包含公积金提取还贷的相关信息。

2. 银行或贷款机构：职工可以联系贷款办理行或贷款机构，通过网上银行、手机银行或柜台等方式查询自己的还款记录，其中也会显示公积金提取还贷的信息。

了解公积金提取还贷的还款规则，有助于职工合理安排自己的财务，充分利用公积金的优惠政策，减轻还贷负担。

4、提前部分还贷还的是本金还是利息

提前部分还贷还的是本金，而非利息

提前部分还贷是指在贷款合同规定的期限内，借款人主动偿还部分贷款本金的行为。与等额本息和等额本金还款方式不同，提前部分还贷时，偿还的额度将直接减少贷款本金，而利息则相应减少。

这主要是因为贷款利息是根据贷款本金计算的。当本金减少时，需要支付的利息也会相应减少。因此，提前部分还贷可以有效降低贷款总利息支出。

假设贷款本金为100万元，贷款期限为10年，年利率为5%。采用等额本息还款方式，每月还款额为10,445元，总利息支出为244,460元。

如果借款人在第5年时提前偿还20万元本金，则剩余本金变为80万元。采用等额本息还款方式，每月还款额减少至8,356元，总利息支出减少至149,034元，节省利息支出95,426元。

需要注意的是，提前部分还贷可能会收取一定的手续费或违约金，因此在提前还贷前应仔细阅读贷款合同相关条款，并咨询贷款机构具体规定。