房子逾期多长时间可以退房贷款（房子逾期多长时间可以退房贷款啊）

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3、房子逾期交房退房可以拿到钱嘛

房屋逾期交房是一种违约行为，购房者有权解除合同并要求退房。根据《商品房销售管理条例》的规定，开发商逾期交房超过90天的，购房者可以解除合同并要求开发商退还已支付的房款及利息。

具体退房流程如下：

1. 及时沟通协商：购房者应主动与开发商沟通协商，了解逾期原因及解决办法。如果开发商无法在合理时间内解决问题，购房者可采取法律手段维权。

2. 发放律师函：在协商无果的情况下，购房者可以委托律师向开发商发放律师函，要求其限期退房并支付违约金。律师函应明确指出逾期时间及要求的赔偿金额。

3. 向法院提起诉讼：如果开发商仍不履行退房义务，购房者可向法院提起民事诉讼，要求解除合同、退还房款及利息，并支付违约金。

需要注意的是，购房者在退房之前已向开发商支付的利息、装修费用等其他损失，一般情况下无法收回。因此，购房者在购买期房时应谨慎考虑，并选择信誉良好的开发商。

4、房子逾期三个月可以法定退房吗

房屋逾期三个月可法定退房

根据《中华人民共和国合同法》，商品房买卖合同中，出卖人逾期交付房屋超过三个月，买受人可以解除合同并获得赔偿。

退房条件：

1. 购房合同明确约定交房日期。

2. 出卖人逾期交房超过三个月。

3. 买受人已催促出卖人履行合同，但出卖人仍未履行。

退房流程：

1. 买受人向出卖人发出解除合同通知，说明逾期事实及解除合同理由。

2. 出卖人收到通知后，应立即停止违约行为并履行合同义务。

3. 如果出卖人未在合理时间内履行，买受人可向法院提起诉讼，要求解除合同并获得赔偿。

赔偿金额：

根据《合同法》规定，出卖人违约导致合同解除的，应赔偿买受人的以下损失：

1. 已付房款

2. 利息损失

3. 合同解除造成的其他损失

需要注意：

1. 逾期超过三个月后，买受人才有权解除合同。在这之前，可通过协商或其他方式督促出卖人履行合同。

2. 法定退房权不适用于以下情况：因不可抗力或买受人自身原因导致逾期交房的。

3. 买受人解除合同后，应将房屋返还给出卖人。