杭州买房用公积金贷款额度（杭州住房公积金买房最多可以贷多少）



1、杭州买房用公积金贷款额度

杭州买房用公积金贷款额度

杭州市公积金贷款额度根据职工公积金缴存情况和家庭成员人数等因素确定。

缴存年限和月缴存额

缴存公积金不满一年，无法申请公积金贷款。

缴存年限越长，贷款额度越高。

月缴存额越高，贷款额度也越高。

家庭成员人数

单身职工：可贷额度为公积金余额的1.2倍。

有配偶但无子女：可贷额度为公积金余额的1.5倍。

有配偶有子女：可贷额度为公积金余额的1.8倍。

具体贷款额度计算

可贷额度 = 公积金余额 x 贷款系数

贷款系数根据缴存年限和月缴存额确定，具体为：

缴存年限1-5年：1.0

缴存年限6-10年：1.1

缴存年限11-15年：1.2

缴存年限16-20年：1.3

缴存年限20年以上：1.4

示例：

小李缴存公积金5年，月缴存额3000元，现公积金余额为18万元。

贷款系数为：1.0

可贷额度 = 18万元 x 1.0 = 18万元

小李的公积金贷款额度为18万元。

注意事项：

公积金贷款额度不能超过房屋购买总价。

公积金贷款额度会根据职工公积金缴存情况和家庭成员人数等因素变化。

职工可登录杭州住房公积金管理中心官网查询自己的公积金贷款额度。

2、杭州住房公积金买房最多可以贷多少

3、杭州买房公积金贷款额度是看余额吗

4、杭州买房用公积金贷款额度怎么算

杭州买房用公积金贷款额度计算

在杭州使用公积金贷款买房，贷款额度是根据以下因素计算的：

1. 公积金缴存情况

贷款额度与公积金月缴存额成正比，缴存时间越长、月缴存额越高，贷款额度也越高。

2. 年龄和工龄

申请人年龄越小、工龄越长，贷款额度越高。

3. 贷款利率

公积金贷款利率较低，目前杭州公积金贷款利率为3.125%，利率越高，贷款额度越低。

4. 房屋价值

贷款额度最高不得超过房屋成交价或评估价的80%。

计算公式

贷款额度 = 公积金月缴存额 贷款年限 年龄系数 工龄系数 贷款利率系数

系数说明

年龄系数：

不满30岁：1.05

30-35岁：1.00

35-40岁：0.95

40岁以上：0.90

工龄系数：

5年以下：0.80

5-10年：0.90

10-15年：1.00

15年以上：1.05

贷款利率系数：

3.25%以下：1.00

3.25%-3.50%：0.95

3.50%-3.75%：0.90

3.75%以上：0.85

举例说明

假设申请人公积金月缴存额为3000元，贷款年限为30年，年龄32岁，工龄10年，贷款利率为3.125%，房屋成交价为300万元。

贷款额度 = 3000 30 1.00 1.00 1.00 = 900,000元